Prix immobilier à Fresse (70270)
Prix au m² et ventes réelles à Fresse, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 687 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Fresse en bref
À Fresse, une maison se vend en médiane 981 €/m², soit 85 000 € pour 104 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Fresse se classe 166e sur 292 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 950 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 797 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 158 | 12 | — | — |
| 2023 | 1 133 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 023 | 9 | — | — |
| 2025 | 981 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 101 000 € | 114 m² | 1 018 | 4 |
| Maison 3 pièces | 71 532 € | 73 m² | 1 100 | 9 |
| Maison 4 pièces | 78 250 € | 131 m² | 558 | 4 |
| Maison 5 pièces | 113 600 € | 111 m² | 979 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 168 500 € | 138 m² | 1 176 | 4 |
Les rues de Fresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Viaux1 872 €/m²3 ventes · 119 800 € médian
- Le Magny1 300 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- La Chevestraye1 234 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Le Volvet1 184 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Le Montaujeu1 084 €/m²3 ventes · 111 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue le Village787 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- La Rua893 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Rue les Potets1 004 €/m²4 ventes · 127 335 € médian
Les plus de ventes
- Rue le Village787 €/m²6 ventes · 94 500 € médian
- Le Magny1 300 €/m²6 ventes · 108 000 € médian
- Le Volvet1 184 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue les Potets1 004 €/m²4 ventes · 127 335 € médian
- La Rua893 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Fresse
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 581 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Volvet | 49 m² · 3 p. | 1 149 m² | 58 000 € | 1 184 |
| oct. 2025 | Maison | Le Sapoz | 120 m² · 4 p. | 3 685 m² | 40 000 € | 333 |
| août 2025 | Maison | Les Renards | 142 m² · 4 p. | 3 980 m² | 45 000 € | 317 |
| mai 2025 | Maison | Le Magny | 65 m² · 3 p. | 5 425 m² | 71 532 € | 1 100 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Les Potets | 68 m² · 2 p. | 7 509 m² | 70 000 € | 1 029 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Les Potets | 160 m² · 5 p. | 724 m² | 156 670 € | 979 |
| mars 2025 | Maison | La Rua | 73 m² · 3 p. | 2 891 m² | 40 000 € | 548 |
| févr. 2025 | Maison | Le Magny | 170 m² · 6 p. | 3 700 m² | 167 000 € | 982 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Les Potets | 105 m² · 3 p. | 16 890 m² | 168 500 € | 1 605 |
| janv. 2025 | Maison | Le Petit Venot | 74 m² · 3 p. | 407 m² | 50 000 € | 676 |
| déc. 2024 | Maison | Le Feu Du Court | 47 m² · 2 p. | 1 533 m² | 107 000 € | 2 277 |
| nov. 2024 | Maison | Le Volvet | 135 m² · 7 p. | 2 460 m² | 185 000 € | 1 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresse (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belonchamp | 4,5 km | 806 (-22 %) | 1 107 | 13 |
| Prix immobilier Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire | 5,1 km | 1 460 (+42 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 5,6 km | 1 238 (+20 %) | 506 | 32 |
| Prix immobilier Ronchamp | 5,7 km | 1 197 (+16 %) | 1 042 | 74 |
| Prix immobilier Plancher-Bas | 6,1 km | 1 384 (+34 %) | 783 | 63 |
| Prix immobilier Champagney | 7,0 km | 1 375 (+34 %) | 994 | 125 |
| Prix immobilier Servance-Miellin | 7,4 km | 1 399 (+36 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Auxelles-Haut | 8,2 km | 1 257 (+22 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresse
- Quel est le prix au m² à Fresse (70270) ?
- Pour une maison, 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 756 et 1 379 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresse sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresse ?
- Maison 4 pièces : 78 250 € (131 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 113 600 € (111 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Viaux (1 872 €/m²), Le Magny (1 300 €/m²), La Chevestraye (1 234 €/m²). Les plus accessibles : Rue le Village (787 €/m²), La Rua (893 €/m²), Rue les Potets (1 004 €/m²).
- Fresse est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 179 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (1 500 contre 1 048 €/m²). Autour : Belonchamp 806 €/m², Ternuay-Melay-et-Saint-Hilaire 1 460 €/m², Saint-Barthélemy 1 238 €/m², Ronchamp 1 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresse : 5 décembre 2025.
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