Prix immobilier à Gouhenans (70110)
Prix au m² et ventes réelles à Gouhenans, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 357 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Gouhenans en bref
À Gouhenans, une maison se vend en médiane 747 €/m², soit 50 000 € pour 98 m² (+77,9 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Gouhenans se classe 223e sur 292 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouhenans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Gouhenans
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GouhenansDernières ventes à Gouhenans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mont | 85 m² · 4 p. | 182 m² | 70 000 € | 824 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chene | 60 m² · 2 p. | 298 m² | 40 200 € | 670 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Grande Rue | 119 m² · 3 p. | 1 664 m² | 50 000 € | 420 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Saline | 100 m² · 5 p. | 5 236 m² | 176 500 € | 1 765 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Des Epoisses | 60 m² · 1 p. | 1 899 m² | 126 150 € | 2 103 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Grande Rue | 120 m² · 5 p. | 4 163 m² | 75 000 € | 625 |
| août 2022 | Maison | Rte Des Aynans | 126 m² · 4 p. | 2 934 m² | 40 000 € | 317 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Champs Vuillemey | 98 m² · 5 p. | 286 m² | 93 000 € | 949 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Lure | 117 m² · 4 p. | 2 508 m² | 158 100 € | 1 351 |
| août 2021 | Maison | Rte Des Aynans | 95 m² · 3 p. | 2 194 m² | 85 000 € | 895 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Des Remparts | 106 m² · 4 p. | 1 673 m² | 34 680 € | 327 |
| juin 2021 | Maison | Rue Du Chene | 68 m² · 3 p. | 712 m² | 92 400 € | 1 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouhenans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouhenans (maisons 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Val-de-Gouhenans | 1,0 km | 2 307 (+180 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Les Aynans | 2,5 km | 1 275 (+55 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vouhenans | 3,3 km | 1 053 (+28 %) | 643 | 14 |
| Prix immobilier Athesans-Étroitefontaine | 3,4 km | 1 197 (+45 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Moffans-et-Vacheresse | 4,9 km | 1 121 (+36 %) | 828 | 12 |
| Prix immobilier Vy-lès-Lure | 5,2 km | 1 566 (+90 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Arpenans | 5,5 km | 739 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mignavillers | 6,0 km | 1 315 (+60 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouhenans
- Quel est le prix au m² à Gouhenans (70110) ?
- Pour une maison, 747 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +77,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 484 et 1 351 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouhenans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouhenans sur les deux dernières années publiées est de 50 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouhenans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Gouhenans est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (824 contre 1 179 €/m²). Autour : Le Val-de-Gouhenans 2 307 €/m², Les Aynans 1 275 €/m², Vouhenans 1 053 €/m², Athesans-Étroitefontaine 1 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouhenans : 15 septembre 2025.
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