Prix immobilier à Le Val-de-Gouhenans (70200)
Prix au m² et ventes réelles à Le Val-de-Gouhenans, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 63 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Le Val-de-Gouhenans en bref
À Le Val-de-Gouhenans, une maison se vend en médiane 3 450 €/m², soit 182 750 € pour 64 m² (+56,3 % sur un an). Les maisons y sont 96 % plus chères que la médiane de la Haute-Saône (1 179 €/m²) : Le Val-de-Gouhenans se classe 2e sur 292 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Val-de-Gouhenans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Le Val-de-Gouhenans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 201 250 € | 58 m² | 3 173 | 4 |
Les DPE à Le Val-de-Gouhenans
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 136 kWh/m² · D 225 kWh/m² · G 347 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Le Val-de-Gouhenans ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Le Val-de-GouhenansDernières ventes à Le Val-de-Gouhenans
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Residence Parret | 72 m² · 3 p. | 4 124 m² | 248 425 € | 3 450 |
| déc. 2024 | Maison | Residence Parret | 58 m² · 3 p. | 1 057 m² | 128 000 € | 2 207 |
| juil. 2024 | Maison | Residence Parret | 70 m² · 2 p. | 2 020 m² | 112 000 € | 1 600 |
| févr. 2024 | Maison | Residence Parret | 49 m² · 3 p. | 1 216 m² | 237 500 € | 4 847 |
| déc. 2023 | Maison | Residence Parret | 57 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 895 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Neuve | 96 m² · 3 p. | 8 916 m² | 90 000 € | 938 |
| juin 2022 | Maison | Residence Parret | 54 m² · 3 p. | 3 171 m² | 130 000 € | 2 407 |
| févr. 2021 | Maison | Rue Des Grands Pres | 85 m² · 3 p. | 322 m² | 35 000 € | 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Val-de-Gouhenans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Val-de-Gouhenans (maisons 2 307 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gouhenans | 1,0 km | 824 (-64 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vouhenans | 2,4 km | 1 053 (-54 %) | 643 | 14 |
| Prix immobilier Les Aynans | 2,6 km | 1 275 (-45 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Athesans-Étroitefontaine | 4,0 km | 1 197 (-48 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Vy-lès-Lure | 4,5 km | 1 566 (-32 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Moffans-et-Vacheresse | 4,6 km | 1 121 (-51 %) | 828 | 12 |
| Prix immobilier Magny-Vernois | 5,3 km | 1 677 (-27 %) | 1 111 | 56 |
| Prix immobilier Arpenans | 5,5 km | 739 (-68 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Val-de-Gouhenans
- Quel est le prix au m² à Le Val-de-Gouhenans (70200) ?
- Pour une maison, 3 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +56,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 3 034 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Val-de-Gouhenans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Val-de-Gouhenans sur les deux dernières années publiées est de 182 750 €, pour une surface médiane de 64 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Val-de-Gouhenans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Val-de-Gouhenans ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Val-de-Gouhenans est-elle plus chère que le reste de la Haute-Saône ?
- Les maisons y sont 96 % plus chères que la médiane départementale (2 307 contre 1 179 €/m²). Autour : Gouhenans 824 €/m², Vouhenans 1 053 €/m², Les Aynans 1 275 €/m², Athesans-Étroitefontaine 1 197 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Val-de-Gouhenans : 16 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Haute-Saône
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.