Prix immobilier à Buffières (71250)
Prix au m² et ventes réelles à Buffières, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 273 habitants. Dernière vente connue : 8 novembre 2025.
Buffières en bref
À Buffières, une maison se vend en médiane 1 843 €/m², soit 161 500 € pour 92 m² (+12,2 % sur un an). Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Buffières se classe 70e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 792 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buffières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Buffières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 56 m² | 1 161 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 90 m² | 2 038 | 7 |
Les DPE à Buffières
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 55 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 106 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BuffièresDernières ventes à Buffières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bois De La Garde | 145 m² · 4 p. | 4 552 m² | 417 920 € | 2 882 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 87 m² · 4 p. | 1 190 m² | 70 000 € | 805 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 80 m² · 4 p. | 1 688 m² | 163 000 € | 2 038 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Ardilliers | 92 m² · 4 p. | 4 730 m² | 253 320 € | 2 753 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 72 m² · 4 p. | 13 554 m² | 160 000 € | 2 222 |
| août 2024 | Maison | Che De La Lienne | 176 m² · 7 p. | 2 070 m² | 219 820 € | 1 249 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Beluses | 90 m² · 4 p. | 392 m² | 80 000 € | 889 |
| juin 2024 | Maison | La Vallee | 50 m² · 3 p. | 417 m² | 57 000 € | 1 140 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Gagere | 103 m² · 3 p. | 1 897 m² | 270 000 € | 2 621 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des 3 Monts | 56 m² · 3 p. | 1 565 m² | 65 000 € | 1 161 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Caruge | 100 m² · 4 p. | 705 m² | 47 000 € | 470 |
| avr. 2023 | Maison | Che Chemin De La Combe | 65 m² · 2 p. | 21 248 m² | 97 200 € | 1 495 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buffières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buffières (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sivignon | 3,3 km | 1 696 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bergesserin | 4,2 km | 1 645 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 4,9 km | 1 536 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Vineuse sur Fregande | 5,3 km | 1 781 (-2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Trivy | 5,9 km | 1 590 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Mont-de-France | 5,9 km | 1 743 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Suin | 6,8 km | 1 528 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mazille | 6,8 km | 1 958 (+8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buffières
- Quel est le prix au m² à Buffières (71250) ?
- Pour une maison, 1 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 161 et 2 260 €/m².
- Combien coûte une maison à Buffières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buffières sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buffières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buffières ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (90 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Buffières est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (1 818 contre 1 443 €/m²). Autour : Sivignon 1 696 €/m², Bergesserin 1 645 €/m², Saint-Vincent-des-Prés 1 536 €/m², La Vineuse sur Fregande 1 781 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buffières : 8 novembre 2025.
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