Prix immobilier à Saint-Vincent-des-Prés (71250)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-des-Prés, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 96 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2024.
Saint-Vincent-des-Prés en bref
À Saint-Vincent-des-Prés, une maison se vend en médiane 1 536 €/m², soit 271 875 € pour 104 m². Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Vincent-des-Prés se classe 156e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-des-Prés
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-des-Prés
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 90 m² | 2 022 | 3 |
Les rues de Saint-Vincent-des-Prés : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Bezornay1 667 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Bourg1 544 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Vers la Croix1 484 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les plus de ventes
- Bezornay1 667 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Le Bourg1 544 €/m²3 ventes · 182 000 € médian
- Vers la Croix1 484 €/m²3 ventes · 283 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-des-Prés
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 157 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | Vers La Croix | 146 m² · 5 p. | 1 127 m² | 283 000 € | 1 938 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Du Pellerin | 177 m² · 4 p. | 357 m² | 260 750 € | 1 473 |
| sept. 2023 | Maison | La Tante Pierrette | 85 m² · 4 p. | 10 163 m² | 200 000 € | 2 353 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg | 117 m² · 5 p. | 7 820 m² | 91 500 € | 782 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 365 m² | 182 000 € | 2 022 |
| mai 2023 | Maison | Le Pellerin | 72 m² · 2 p. | 783 m² | 110 000 € | 1 528 |
| déc. 2022 | Maison | Bezornay | 67 m² · 2 p. | 934 m² | 80 000 € | 1 194 |
| juil. 2022 | Maison | Bezornay | 60 m² · 2 p. | 716 m² | 100 000 € | 1 667 |
| déc. 2021 | Maison | Bezornay | 54 m² · 2 p. | 1 714 m² | 198 000 € | 3 667 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 250 m² · 6 p. | 8 760 m² | 386 000 € | 1 544 |
| juil. 2021 | Maison | Vers La Croix | 136 m² · 5 p. | 325 m² | 180 000 € | 1 324 |
| mai 2021 | Maison | Vers La Croix | 193 m² · 6 p. | 1 698 m² | 286 500 € | 1 484 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-des-Prés
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-des-Prés (maisons 1 536 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Vineuse sur Fregande | 2,4 km | 1 781 (+16 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Désert | 3,7 km | 1 489 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Buffières | 4,9 km | 1 818 (+18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salornay-sur-Guye | 5,7 km | 1 433 (-7 %) | 592 | 47 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Salencey | 6,6 km | 1 185 (-23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sivignon | 6,9 km | 1 696 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lournand | 7,2 km | 1 439 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bergesserin | 8,7 km | 1 645 (+7 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-des-Prés
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-des-Prés (71250) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 436 et 1 959 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-des-Prés ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-des-Prés sur les deux dernières années publiées est de 271 875 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-des-Prés ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-des-Prés ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-des-Prés ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Bezornay (1 667 €/m²), Le Bourg (1 544 €/m²), Vers la Croix (1 484 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Vincent-des-Prés est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 536 contre 1 443 €/m²). Autour : La Vineuse sur Fregande 1 781 €/m², Saint-André-le-Désert 1 489 €/m², Buffières 1 818 €/m², Salornay-sur-Guye 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-des-Prés : 4 novembre 2024.
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