Prix immobilier à La Vineuse sur Fregande (71250)
Prix au m² et ventes réelles à La Vineuse sur Fregande, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 648 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
La Vineuse sur Fregande en bref
À La Vineuse sur Fregande, une maison se vend en médiane 2 405 €/m², soit 190 000 € pour 90 m² (+60,3 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Vineuse sur Fregande se classe 84e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 123 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Vineuse sur Fregande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 611 | 7 |
| 2022 | 2 012 | 5 |
| 2023 | 1 572 | 8 |
| 2025 | 2 405 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Vineuse sur Fregande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 171 200 € | 75 m² | 2 992 | 4 |
| Maison 3 pièces | 169 000 € | 89 m² | 2 192 | 6 |
| Maison 4 pièces | 150 500 € | 117 m² | 1 269 | 6 |
| Maison 5 pièces | 293 850 € | 154 m² | 2 193 | 4 |
Les DPE à La Vineuse sur Fregande
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Vineuse sur Fregande ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Vineuse sur FregandeDernières ventes à La Vineuse sur Fregande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Vineuse | 153 m² · 5 p. | 1 591 m² | 440 000 € | 2 876 |
| août 2025 | Maison | Zuble | 79 m² · 3 p. | 2 365 m² | 190 000 € | 2 405 |
| juin 2025 | Maison | La Berge | 48 m² · 3 p. | 742 m² | 95 000 € | 1 979 |
| juin 2025 | Maison | La Berge | 120 m² · 4 p. | 794 m² | 150 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Sassy | 152 m² · 4 p. | 565 m² | 192 470 € | 1 266 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Tazel | 130 m² · 3 p. | 3 123 m² | 390 350 € | 3 003 |
| mars 2025 | Maison | La Berge | 102 m² · 3 p. | 32 000 m² | 388 000 € | 3 804 |
| févr. 2025 | Maison | Vers Les Creux | 52 m² · 2 p. | 5 650 m² | 195 400 € | 3 758 |
| févr. 2025 | Maison | La Berteranche | 155 m² · 5 p. | 4 315 m² | 147 700 € | 953 |
| sept. 2024 | Maison | Les Taillis | 120 m² · 4 p. | 3 667 m² | 151 000 € | 1 258 |
| août 2024 | Maison | La Berge | 85 m² · 4 p. | 4 344 m² | 148 000 € | 1 741 |
| juil. 2024 | Maison | Moduchot | 180 m² · 5 p. | 20 933 m² | 580 000 € | 3 222 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Vineuse sur Fregande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Vineuse sur Fregande (maisons 1 781 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 2,4 km | 1 536 (-14 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Lournand | 4,9 km | 1 439 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Buffières | 5,3 km | 1 818 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Salornay-sur-Guye | 5,6 km | 1 433 (-20 %) | 592 | 47 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Désert | 5,8 km | 1 489 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Massilly | 7,0 km | 1 526 (-14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Jalogny | 7,1 km | 1 953 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Cluny | 7,6 km | 2 167 (+22 %) | 2 065 | 176 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Vineuse sur Fregande
- Quel est le prix au m² à La Vineuse sur Fregande (71250) ?
- Pour une maison, 2 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +60,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 272 et 2 405 €/m².
- Combien coûte une maison à La Vineuse sur Fregande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Vineuse sur Fregande sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Vineuse sur Fregande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Vineuse sur Fregande ?
- Maison 4 pièces : 150 500 € (117 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 293 850 € (154 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Vineuse sur Fregande est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 781 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Vincent-des-Prés 1 536 €/m², Lournand 1 439 €/m², Buffières 1 818 €/m², Salornay-sur-Guye 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Vineuse sur Fregande : 25 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.