Prix immobilier à Saint-Martin-de-Salencey (71220)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Salencey, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 116 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Salencey en bref
À Saint-Martin-de-Salencey, une maison se vend en médiane 1 131 €/m², soit 135 000 € pour 98 m² (+2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Martin-de-Salencey se classe 338e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Salencey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-de-Salencey
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 155 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-SalenceyDernières ventes à Saint-Martin-de-Salencey
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Vieux Bourg | 30 m² · 3 p. | 1 054 m² | 30 000 € | 1 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Guiche | 107 m² · 4 p. | 4 520 m² | 135 000 € | 1 262 |
| mars 2024 | Maison | La Condemine | 150 m² · 4 p. | 10 975 m² | 166 300 € | 1 109 |
| oct. 2023 | Maison | Sainte Colombe | 130 m² · 5 p. | 25 005 m² | 270 000 € | 2 077 |
| août 2023 | Maison | Rte De L' Epis | 120 m² · 5 p. | 902 m² | 70 000 € | 583 |
| mai 2023 | Maison | Les Places | 63 m² · 3 p. | 995 m² | 55 000 € | 873 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De L' Epis | 62 m² · 1 p. | 701 m² | 45 000 € | 726 |
| oct. 2022 | Maison | Les Valliers | 150 m² · 6 p. | 8 068 m² | 520 000 € | 3 467 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De L' Epis | 42 m² · 2 p. | 3 211 m² | 100 000 € | 2 381 |
| oct. 2021 | Maison | Le Vieux Bourg | 24 m² · 1 p. | 509 m² | 20 000 € | 833 |
| oct. 2021 | Maison | Les Perrots | 90 m² · 2 p. | 15 873 m² | 225 000 € | 2 500 |
| août 2021 | Maison | Les Landes | 110 m² · 4 p. | 2 578 m² | 170 000 € | 1 545 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Salencey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Salencey (maisons 1 185 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-le-Désert | 3,1 km | 1 489 (+26 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Guiche | 4,6 km | 1 295 (+9 %) | 900 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Marcelin-de-Cray | 5,9 km | 1 732 (+46 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Joux | 6,4 km | 964 (-19 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-des-Prés | 6,6 km | 1 536 (+30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sigy-le-Châtel | 7,0 km | 1 232 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Rousset-Marizy | 7,5 km | 1 246 (+5 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Salornay-sur-Guye | 7,8 km | 1 433 (+21 %) | 592 | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Salencey
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Salencey (71220) ?
- Pour une maison, 1 131 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 863 et 2 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Salencey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Salencey sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Salencey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-de-Salencey est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 185 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-André-le-Désert 1 489 €/m², La Guiche 1 295 €/m², Saint-Marcelin-de-Cray 1 732 €/m², Saint-Bonnet-de-Joux 964 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Salencey : 17 décembre 2025.
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