Prix immobilier à La Guiche (71220)
Prix au m² et ventes réelles à La Guiche, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
La Guiche en bref
À La Guiche, une maison se vend en médiane 868 €/m², soit 118 775 € pour 91 m² (-47 % sur un an). Un appartement s'y vend 900 €/m² (63 000 € en médiane). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Guiche se classe 281e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 101 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Guiche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 644 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 417 | 13 | — | — |
| 2023 | 958 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 638 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Guiche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 52 m² | 827 | 3 |
| Maison 3 pièces | 127 550 € | 80 m² | 1 594 | 5 |
| Maison 4 pièces | 185 000 € | 92 m² | 2 053 | 4 |
Les DPE à La Guiche
102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Dravers | 59 m² · 3 p. | 1 964 m² | 26 000 € | 441 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Gare | 121 m² · 5 p. | 753 m² | 105 000 € | 868 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 88 m² · 4 p. | 2 947 m² | 110 000 € | 1 250 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Tilleuls | 70 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 900 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Breuil | 80 m² · 3 p. | 639 m² | 127 550 € | 1 594 |
| nov. 2024 | Maison | Che De L'Epinet | 100 m² · 4 p. | 5 752 m² | 325 000 € | 3 250 |
| sept. 2024 | Maison | Pl De La Gare | 95 m² · 4 p. | 2 436 m² | 260 000 € | 2 737 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Colombier | 55 m² · 2 p. | 972 m² | 30 000 € | 545 |
| août 2024 | Maison | Che De L'Etang Comte | 80 m² · 3 p. | 16 195 m² | 195 895 € | 2 449 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 79 m² · 3 p. | 710 m² | 129 390 € | 1 638 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Velle | 92 m² · 3 p. | 321 m² | 93 052 € | 1 011 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Saint Bonnet | 73 m² · 4 p. | 1 822 m² | 100 000 € | 1 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Guiche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Guiche (maisons 1 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Salencey | 4,6 km | 1 185 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Rousset-Marizy | 5,0 km | 1 246 (-4 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Joux | 5,1 km | 964 (-26 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Mornay | 5,3 km | 1 267 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Désert | 7,4 km | 1 489 (+15 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Martigny-le-Comte | 8,0 km | 1 321 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Marcelin-de-Cray | 8,0 km | 1 732 (+34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Viry | 9,1 km | 888 (-31 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Guiche
- Quel est le prix au m² à La Guiche (71220) ?
- Pour une maison, 868 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -47 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 783 et 1 702 €/m².
- Combien coûte une maison à La Guiche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Guiche sur les deux dernières années publiées est de 118 775 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Guiche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Guiche ?
- Maison 4 pièces : 185 000 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Guiche est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 295 contre 1 443 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (900 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Salencey 1 185 €/m², Le Rousset-Marizy 1 246 €/m², Saint-Bonnet-de-Joux 964 €/m², Mornay 1 267 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Guiche : 4 décembre 2025.
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