Prix immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray (71460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Marcelin-de-Cray, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 193 habitants. Dernière vente connue : 5 mai 2025.
Saint-Marcelin-de-Cray en bref
À Saint-Marcelin-de-Cray, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 158 700 € pour 86 m² (+127,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Marcelin-de-Cray se classe 98e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 013 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Marcelin-de-Cray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 839 | 6 |
| 2025 | 1 944 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Marcelin-de-Cray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 133 500 € | 83 m² | 1 552 | 5 |
Les DPE à Saint-Marcelin-de-Cray
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 49 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 195 m² · 5 p. | 3 518 m² | 650 000 € | 3 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Cray | 83 m² · 3 p. | 3 984 m² | 158 700 € | 1 912 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Charolles | 90 m² · 4 p. | 2 013 m² | 175 000 € | 1 944 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montceau | 138 m² · 6 p. | 3 640 m² | 276 812 € | 2 006 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Etang | 68 m² · 3 p. | 408 m² | 88 850 € | 1 307 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Noireux | 124 m² · 3 p. | 5 465 m² | 340 000 € | 2 742 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Maulny | 63 m² · 2 p. | 2 309 m² | 30 000 € | 476 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Chevagny | 60 m² · 2 p. | 966 m² | 40 010 € | 667 |
| févr. 2024 | Maison | La Grande Bussiere | 80 m² · 3 p. | 1 183 m² | 83 200 € | 1 040 |
| déc. 2023 | Maison | La Grande Bussiere | 86 m² · 3 p. | 832 m² | 133 500 € | 1 552 |
| janv. 2023 | Maison | Maulny | 90 m² · 4 p. | 230 m² | 132 500 € | 1 472 |
| déc. 2022 | Maison | La Grande Bussiere | 80 m² · 3 p. | 3 250 m² | 171 840 € | 2 148 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Marcelin-de-Cray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Marcelin-de-Cray (maisons 1 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sigy-le-Châtel | 4,3 km | 1 232 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mary | 4,8 km | 1 681 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Joncy | 5,3 km | 1 216 (-30 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Salencey | 5,9 km | 1 185 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Le Rousset-Marizy | 6,6 km | 1 246 (-28 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Guye | 7,5 km | 1 122 (-35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Désert | 7,6 km | 1 489 (-14 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bonnay-Saint-Ythaire | 7,6 km | 1 795 (+4 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Marcelin-de-Cray
- Quel est le prix au m² à Saint-Marcelin-de-Cray (71460) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +127,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 075 et 2 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Marcelin-de-Cray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Marcelin-de-Cray sur les deux dernières années publiées est de 158 700 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Marcelin-de-Cray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Marcelin-de-Cray ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Marcelin-de-Cray est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 732 contre 1 443 €/m²). Autour : Sigy-le-Châtel 1 232 €/m², Mary 1 681 €/m², Joncy 1 216 €/m², Saint-Martin-de-Salencey 1 185 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Marcelin-de-Cray : 5 mai 2025.
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