Prix immobilier à Le Rousset-Marizy (71220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Rousset-Marizy, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 594 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Le Rousset-Marizy en bref
À Le Rousset-Marizy, une maison se vend en médiane 1 433 €/m², soit 92 319 € pour 94 m² (+95,5 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Le Rousset-Marizy se classe 312e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 895 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Rousset-Marizy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 248 | 14 |
| 2022 | 1 732 | 6 |
| 2023 | 1 096 | 10 |
| 2024 | 733 | 6 |
| 2025 | 1 433 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Rousset-Marizy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 66 m² | 784 | 5 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 84 m² | 1 089 | 4 |
| Maison 4 pièces | 122 338 € | 100 m² | 1 223 | 7 |
| Maison 5 pièces | 192 300 € | 117 m² | 1 644 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 400 € | 188 m² | 1 469 | 4 |
Les rues de Le Rousset-Marizy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Noireux952 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Charolles909 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Route de St Bonnet789 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de St Bonnet789 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Noireux952 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Charolles909 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Le Rousset-Marizy
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Rousset-MarizyDernières ventes à Le Rousset-Marizy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 117 m² · 5 p. | 5 244 m² | 192 300 € | 1 644 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 100 m² · 4 p. | 10 232 m² | 122 338 € | 1 223 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Terres | 75 m² · 4 p. | — | 180 000 € | 2 400 |
| août 2025 | Maison | Che Du Rompoi | 150 m² · 4 p. | 7 125 m² | 322 225 € | 2 148 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Charolles | 100 m² · 4 p. | 5 895 m² | 62 300 € | 623 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Orgeval | 66 m² · 2 p. | 3 819 m² | 55 000 € | 833 |
| juin 2025 | Maison | Imp D'En Fer | 90 m² · 3 p. | 226 473 m² | 180 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Grand Fussy | 110 m² · 4 p. | 1 202 m² | 45 000 € | 409 |
| déc. 2024 | Maison | Che De La Defense | 125 m² · 5 p. | 180 174 m² | 285 000 € | 2 280 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De St Bonnet | 60 m² · 1 p. | 5 387 m² | 40 000 € | 667 |
| oct. 2024 | Maison | Noireux | 51 m² · 2 p. | 1 722 m² | 40 000 € | 784 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Apports | 130 m² · 3 p. | 25 099 m² | 165 000 € | 1 269 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Rousset-Marizy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Rousset-Marizy (maisons 1 246 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Guiche | 5,0 km | 1 295 (+4 %) | 900 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sous-Gourdon | 5,9 km | 1 328 (+7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Marcelin-de-Cray | 6,6 km | 1 732 (+39 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mary | 6,7 km | 1 681 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pouilloux | 6,9 km | 842 (-32 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Salencey | 7,5 km | 1 185 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Gourdon | 7,5 km | 1 448 (+16 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Martigny-le-Comte | 8,4 km | 1 321 (+6 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Rousset-Marizy
- Quel est le prix au m² à Le Rousset-Marizy (71220) ?
- Pour une maison, 1 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +95,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 777 et 1 983 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Rousset-Marizy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Rousset-Marizy sur les deux dernières années publiées est de 92 319 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Rousset-Marizy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Rousset-Marizy ?
- Maison 4 pièces : 122 338 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 192 300 € (117 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Rousset-Marizy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Noireux (952 €/m²), Route de Charolles (909 €/m²), Route de St Bonnet (789 €/m²). Les plus accessibles : .
- Le Rousset-Marizy est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 246 contre 1 443 €/m²). Autour : La Guiche 1 295 €/m², Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m², Saint-Marcelin-de-Cray 1 732 €/m², Mary 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Rousset-Marizy : 16 décembre 2025.
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