Prix immobilier à Gourdon (71300)
Prix au m² et ventes réelles à Gourdon, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 893 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Gourdon en bref
À Gourdon, une maison se vend en médiane 1 529 €/m², soit 162 900 € pour 98 m² (-14,5 % sur un an). Les maisons y sont au même niveau que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Gourdon se classe 190e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 226 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gourdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 173 | 9 |
| 2022 | 1 527 | 7 |
| 2023 | 1 543 | 7 |
| 2024 | 1 788 | 6 |
| 2025 | 1 529 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Gourdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 900 € | 94 m² | 1 704 | 10 |
| Maison 5 pièces | 178 000 € | 102 m² | 1 816 | 5 |
Les rues de Gourdon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Parc de Beauregard2 115 €/m²4 ventes · 196 050 € médian
- Route de Macon1 250 €/m²9 ventes · 105 500 € médian
- Chemin des Serprix1 139 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Macon1 250 €/m²9 ventes · 105 500 € médian
- Chemin des Serprix1 139 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Parc de Beauregard2 115 €/m²4 ventes · 196 050 € médian
Les DPE à Gourdon
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Du Bourg | 195 m² · 4 p. | 1 456 m² | 403 500 € | 2 069 |
| août 2025 | Maison | Rte De Macon | 85 m² · 3 p. | 928 m² | 105 500 € | 1 241 |
| juil. 2025 | Maison | Che De L'Hotel | 98 m² · 5 p. | 1 226 m² | 178 000 € | 1 816 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Serprix | 81 m² · 3 p. | 915 m² | 50 000 € | 617 |
| juil. 2025 | Maison | Parc De Beauregard | 88 m² · 4 p. | 4 216 m² | 214 000 € | 2 432 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Macon | 160 m² · 5 p. | 1 830 m² | 75 000 € | 469 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Macon | 76 m² · 4 p. | 1 915 m² | 75 500 € | 993 |
| nov. 2024 | Maison | Parc De Beauregard | 99 m² · 4 p. | 939 m² | 178 100 € | 1 799 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Foret | 102 m² · 5 p. | 1 378 m² | 244 008 € | 2 392 |
| août 2024 | Maison | Che Des Pierres | 90 m² · 5 p. | 920 m² | 160 000 € | 1 778 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Pres | 91 m² · 4 p. | 731 m² | 165 800 € | 1 822 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Macon | 52 m² · 2 p. | 533 m² | 65 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gourdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gourdon (maisons 1 448 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain-sous-Gourdon | 2,2 km | 1 328 (-8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Vincent | 4,7 km | 1 385 (-4 %) | 1 686 | 19 |
| Prix immobilier Mary | 5,7 km | 1 681 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 6,0 km | 1 131 (-22 %) | 1 451 | 371 |
| Prix immobilier Collonge-en-Charollais | 7,1 km | 1 110 (-23 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Pouilloux | 7,2 km | 842 (-42 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Montceau-les-Mines | 7,4 km | 949 (-34 %) | 912 | 840 |
| Prix immobilier Le Rousset-Marizy | 7,5 km | 1 246 (-14 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gourdon
- Quel est le prix au m² à Gourdon (71300) ?
- Pour une maison, 1 529 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -14,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 184 et 1 819 €/m².
- Combien coûte une maison à Gourdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gourdon sur les deux dernières années publiées est de 162 900 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gourdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gourdon ?
- Maison 4 pièces : 166 900 € (94 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 178 000 € (102 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gourdon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Parc de Beauregard (2 115 €/m²), Route de Macon (1 250 €/m²), Chemin des Serprix (1 139 €/m²). Les plus accessibles : .
- Gourdon est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 448 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m², Mont-Saint-Vincent 1 385 €/m², Mary 1 681 €/m², Saint-Vallier 1 131 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gourdon : 7 novembre 2025.
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