Prix immobilier à Saint-Vallier (71230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vallier, calculés sur 371 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 508 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Vallier en bref
À Saint-Vallier, une maison se vend en médiane 1 203 €/m², soit 95 700 € pour 83 m² (+12,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 969 €/m² (65 000 € en médiane), +20,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Vallier se classe 360e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 980 m². Chiffres calculés sur 371 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vallier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 078 | 78 | — | — |
| 2022 | 1 160 | 85 | — | — |
| 2023 | 1 208 | 63 | — | — |
| 2024 | 1 071 | 69 | — | — |
| 2025 | 1 203 | 67 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vallier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 40 000 € | 70 m² | 702 | 3 |
| Maison 1 pièce | 52 500 € | 42 m² | 1 256 | 4 |
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 60 m² | 833 | 15 |
| Maison 3 pièces | 66 250 € | 70 m² | 1 005 | 62 |
| Maison 4 pièces | 100 725 € | 80 m² | 1 274 | 68 |
| Maison 5 pièces | 143 000 € | 110 m² | 1 356 | 35 |
| Maison 6 pièces et plus | 154 600 € | 148 m² | 1 120 | 15 |
Les rues de Saint-Vallier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (52 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Ampere1 618 €/m²3 ventes · 142 405 € médian
- Rue Jean Baptiste Philippon1 602 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
- Rue Jeanne Labourde1 589 €/m²4 ventes · 150 000 € médian
- Rue Louis Aublanc1 539 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Rue Michelet1 488 €/m²3 ventes · 119 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Verrerie536 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue Cuvier593 €/m²3 ventes · 49 820 € médian
- Rue Buffon593 €/m²5 ventes · 35 000 € médian
- Rue Emile Michaud649 €/m²3 ventes · 37 000 € médian
- Rue Foucault666 €/m²4 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès1 186 €/m²21 ventes · 99 900 € médian
- Boulevard de Verdun946 €/m²18 ventes · 58 612 € médian
- Rue Franklin Roosevelt952 €/m²11 ventes · 65 000 € médian
- Rue Anatole France1 264 €/m²9 ventes · 139 100 € médian
- Rue Jean Baptiste Philippon1 602 €/m²9 ventes · 173 000 € médian
Les DPE à Saint-Vallier
1 291 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 455 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-VallierDernières ventes à Saint-Vallier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 70 m² · 3 p. | 752 m² | 131 600 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Niepce | 70 m² · 3 p. | 915 m² | 58 000 € | 829 |
| nov. 2025 | Maison | Av Marx Dormoy | 126 m² · 5 p. | 1 726 m² | 141 000 € | 1 119 |
| nov. 2025 | Maison | Av Maurice Thorez | 91 m² · 4 p. | 841 m² | 119 000 € | 1 308 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Hoche | 60 m² · 4 p. | 1 016 m² | 111 400 € | 1 857 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Jean Jaures | 75 m² · 4 p. | 1 044 m² | 72 000 € | 960 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De Verdun | 58 m² · 3 p. | 1 185 m² | 52 500 € | 905 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 93 m² · 3 p. | 216 m² | 65 000 € | 699 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Danton | 107 m² · 4 p. | 946 m² | 80 000 € | 748 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Pierre Brossolette | 45 m² · 2 p. | 461 m² | 86 500 € | 1 922 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De L Etang Chevrier | 69 m² · 4 p. | 552 m² | 71 000 € | 1 029 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Buffon | 58 m² · 3 p. | 604 m² | 30 000 € | 517 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vallier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vallier (maisons 1 131 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montceau-les-Mines | 3,3 km | 949 (-16 %) | 912 | 840 |
| Prix immobilier Pouilloux | 4,9 km | 842 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sous-Gourdon | 5,2 km | 1 328 (+17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Gourdon | 6,0 km | 1 448 (+28 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Sanvignes-les-Mines | 6,8 km | 922 (-18 %) | 681 | 185 |
| Prix immobilier Blanzy | 6,9 km | 1 223 (+8 %) | 873 | 197 |
| Prix immobilier Ciry-le-Noble | 7,5 km | 961 (-15 %) | 435 | 143 |
| Prix immobilier Saint-Berain-sous-Sanvignes | 10,0 km | 1 197 (+6 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vallier
- Quel est le prix au m² à Saint-Vallier (71230) ?
- Pour une maison, 1 203 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (67 ventes), +12,3 % sur un an. Pour un appartement, 969 €/m² (2 ventes), +20,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (371 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 813 et 1 483 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vallier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vallier sur les deux dernières années publiées est de 95 700 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vallier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vallier ?
- T3 : 40 000 € en médiane (70 m², 702 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 100 725 € (80 m², 68 ventes). Maison 5 pièces : 143 000 € (110 m², 35 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vallier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Ampere (1 618 €/m²), Rue Jean Baptiste Philippon (1 602 €/m²), Rue Jeanne Labourde (1 589 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Verrerie (536 €/m²), Rue Cuvier (593 €/m²), Rue Buffon (593 €/m²).
- Saint-Vallier est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 131 contre 1 443 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 451 contre 1 314 €/m²). Autour : Montceau-les-Mines 949 €/m², Pouilloux 842 €/m², Saint-Romain-sous-Gourdon 1 328 €/m², Gourdon 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vallier : 23 décembre 2025.
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