Prix immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-sous-Gourdon, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 473 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Romain-sous-Gourdon en bref
À Saint-Romain-sous-Gourdon, une maison se vend en médiane 667 €/m², soit 221 546 € pour 90 m² (-77,1 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Romain-sous-Gourdon se classe 260e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 066 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-sous-Gourdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-sous-Gourdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 164 725 € | 100 m² | 1 622 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 120 m² | 1 444 | 3 |
Les DPE à Saint-Romain-sous-Gourdon
35 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Romain-sous-GourdonDernières ventes à Saint-Romain-sous-Gourdon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Azu | 131 m² · 4 p. | 33 181 m² | 243 091 € | 1 856 |
| sept. 2025 | Maison | Bois Caillet | 160 m² · 6 p. | 2 664 m² | 72 000 € | 450 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Moulins | 90 m² · 3 p. | 2 642 m² | 60 000 € | 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Serigny | 110 m² · 3 p. | 3 467 m² | 262 450 € | 2 386 |
| sept. 2024 | Maison | En Brule Fer | 60 m² · 2 p. | 58 691 m² | 200 000 € | 3 333 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Bois | 115 m² · 3 p. | 6 116 m² | 335 250 € | 2 915 |
| oct. 2023 | Maison | Azu | 120 m² · 4 p. | 1 430 m² | 155 000 € | 1 292 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 315 m² | 130 000 € | 1 444 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Du Carbonal | 78 m² · 3 p. | 6 032 m² | 67 000 € | 859 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Bois Caillet | 170 m² · 7 p. | 1 605 m² | 143 000 € | 841 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Priaux | 77 m² · 3 p. | 1 064 m² | 193 000 € | 2 506 |
| juin 2022 | Maison | Rte Des Moulins | 59 m² · 3 p. | 1 890 m² | 56 000 € | 949 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-sous-Gourdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-sous-Gourdon (maisons 1 328 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gourdon | 2,2 km | 1 448 (+9 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Pouilloux | 5,2 km | 842 (-37 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 5,2 km | 1 131 (-15 %) | 1 451 | 371 |
| Prix immobilier Le Rousset-Marizy | 5,9 km | 1 246 (-6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mary | 6,4 km | 1 681 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Vincent | 6,5 km | 1 385 (+4 %) | 1 686 | 19 |
| Prix immobilier Montceau-les-Mines | 7,5 km | 949 (-29 %) | 912 | 840 |
| Prix immobilier Collonge-en-Charollais | 8,9 km | 1 110 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sous-Gourdon (71230) ?
- Pour une maison, 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -77,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 927 et 1 860 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-sous-Gourdon sur les deux dernières années publiées est de 221 546 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-sous-Gourdon ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Romain-sous-Gourdon est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 328 contre 1 443 €/m²). Autour : Gourdon 1 448 €/m², Pouilloux 842 €/m², Saint-Vallier 1 131 €/m², Le Rousset-Marizy 1 246 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-sous-Gourdon : 28 novembre 2025.
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