Prix immobilier à Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Berain-sous-Sanvignes, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 102 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Berain-sous-Sanvignes en bref
À Saint-Berain-sous-Sanvignes, une maison se vend en médiane 1 842 €/m², soit 123 750 € pour 88 m² (+62,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Berain-sous-Sanvignes se classe 329e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 521 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Berain-sous-Sanvignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 169 | 8 |
| 2023 | 1 178 | 8 |
| 2024 | 1 135 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Berain-sous-Sanvignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 77 m² | 1 719 | 9 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 83 m² | 955 | 5 |
| Maison 5 pièces | 142 500 € | 104 m² | 1 286 | 6 |
Les DPE à Saint-Berain-sous-Sanvignes
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Berain-sous-Sanvignes ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Berain-sous-SanvignesDernières ventes à Saint-Berain-sous-Sanvignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bois Dernier | 145 m² · 5 p. | 2 665 m² | 284 950 € | 1 965 |
| août 2025 | Maison | Che De La Coudraie | 85 m² · 3 p. | 1 585 m² | 185 000 € | 2 176 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Rouen | 64 m² · 3 p. | 545 m² | 110 000 € | 1 719 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De L'Etang | 76 m² · 3 p. | 579 m² | 103 480 € | 1 362 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Paquier | 77 m² · 3 p. | 1 456 m² | 65 000 € | 844 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Villeneuve | 105 m² · 4 p. | 1 522 m² | 98 500 € | 938 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Forge | 110 m² · 4 p. | 737 m² | 105 000 € | 955 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Coudraie | 85 m² · 3 p. | 1 585 m² | 156 225 € | 1 838 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Chapitre | 152 m² · 5 p. | 68 325 m² | 200 000 € | 1 316 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Paquier | 62 m² · 4 p. | 3 968 m² | 49 000 € | 790 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Cimetiere | 105 m² · 5 p. | 1 271 m² | 167 000 € | 1 590 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Paquier | 83 m² · 4 p. | 600 m² | 137 500 € | 1 657 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Berain-sous-Sanvignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Berain-sous-Sanvignes (maisons 1 197 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sanvignes-les-Mines | 6,4 km | 922 (-23 %) | 681 | 185 |
| Prix immobilier Montceau-les-Mines | 7,3 km | 949 (-21 %) | 912 | 840 |
| Prix immobilier Blanzy | 8,1 km | 1 223 (+2 %) | 873 | 197 |
| Prix immobilier Les Bizots | 8,2 km | 1 590 (+33 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Vallier | 10,0 km | 1 131 (-6 %) | 1 451 | 371 |
| Prix immobilier La Tagnière | 10,0 km | 915 (-24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier La Boulaye | 10,4 km | 1 169 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Montcenis | 10,7 km | 1 269 (+6 %) | 1 585 | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Berain-sous-Sanvignes
- Quel est le prix au m² à Saint-Berain-sous-Sanvignes (71300) ?
- Pour une maison, 1 842 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +62,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 845 et 1 699 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Berain-sous-Sanvignes sur les deux dernières années publiées est de 123 750 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Berain-sous-Sanvignes ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (83 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 142 500 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Berain-sous-Sanvignes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 197 contre 1 443 €/m²). Autour : Sanvignes-les-Mines 922 €/m², Montceau-les-Mines 949 €/m², Blanzy 1 223 €/m², Les Bizots 1 590 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Berain-sous-Sanvignes : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.