Prix immobilier à La Boulaye (71320)
Prix au m² et ventes réelles à La Boulaye, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 102 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
La Boulaye en bref
À La Boulaye, une maison se vend en médiane 1 347 €/m², soit 69 500 € pour 52 m² (+1,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Boulaye se classe 345e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 431 m². Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Boulaye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Boulaye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 52 m² | 1 524 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 53 m² | 1 363 | 4 |
Les DPE à La Boulaye
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Boulaye ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La BoulayeDernières ventes à La Boulaye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 47 m² · 3 p. | 714 m² | 125 320 € | 2 666 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Saint Eugene | 60 m² · 3 p. | 3 680 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2025 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 42 m² · 2 p. | 1 879 m² | 64 000 € | 1 524 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 59 m² · 3 p. | 467 m² | 69 000 € | 1 169 |
| mai 2025 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 42 m² · 2 p. | 1 590 m² | 65 000 € | 1 548 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Croix | 70 m² · 4 p. | 3 104 m² | 50 000 € | 714 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 74 m² · 2 p. | 1 272 m² | 83 500 € | 1 128 |
| mai 2024 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 52 m² · 2 p. | 784 m² | 80 000 € | 1 538 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Pre Du Bateau | 45 m² · 3 p. | 488 m² | 70 000 € | 1 556 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Louere | 80 m² · 2 p. | 6 350 m² | 40 000 € | 500 |
| sept. 2021 | Maison | Le Pre Du Bateau | 42 m² · 2 p. | 1 879 m² | 65 325 € | 1 555 |
| juil. 2021 | Maison | Le Pre Du Bateau | 52 m² · 2 p. | 784 m² | 44 000 € | 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Boulaye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Boulaye (maisons 1 169 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmort | 4,5 km | 1 095 (-6 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Arroux | 5,3 km | 1 043 (-11 %) | 577 | 83 |
| Prix immobilier Charbonnat | 6,0 km | 1 056 (-10 %) | 645 | 20 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 7,3 km | 1 031 (-12 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Tagnière | 8,6 km | 915 (-22 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thil-sur-Arroux | 8,9 km | 1 540 (+32 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sur-Arroux | 9,1 km | 926 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Berain-sous-Sanvignes | 10,4 km | 1 197 (+2 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Boulaye
- Quel est le prix au m² à La Boulaye (71320) ?
- Pour une maison, 1 347 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 548 €/m².
- Combien coûte une maison à La Boulaye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Boulaye sur les deux dernières années publiées est de 69 500 €, pour une surface médiane de 52 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Boulaye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Boulaye ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- La Boulaye est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 169 contre 1 443 €/m²). Autour : Montmort 1 095 €/m², Toulon-sur-Arroux 1 043 €/m², Charbonnat 1 056 €/m², Sainte-Radegonde 1 031 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Boulaye : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.