Prix immobilier à Montmort (71320)
Prix au m² et ventes réelles à Montmort, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 185 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Montmort en bref
À Montmort, une maison se vend en médiane 1 017 €/m², soit 100 000 € pour 95 m² (-36,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Montmort se classe 377e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 13 070 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmort
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 480 | 5 |
| 2025 | 1 017 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Montmort
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 88 575 € | 90 m² | 1 022 | 4 |
| Maison 5 pièces | 201 248 € | 91 m² | 2 236 | 3 |
Les DPE à Montmort
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 50 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 164 kWh/m² · E 320 kWh/m² · F 394 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontmortDernières ventes à Montmort
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D'Auzon | 50 m² · 1 p. | 1 137 m² | 47 000 € | 940 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Alevaux | 90 m² · 5 p. | 129 489 m² | 201 248 € | 2 236 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Cuzy | 91 m² · 5 p. | 33 878 m² | 100 000 € | 1 099 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D'Auzon | 84 m² · 4 p. | 13 070 m² | 70 000 € | 833 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alevaux | 95 m² · 4 p. | 18 003 m² | 104 000 € | 1 095 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Luzy | 49 m² · 3 p. | 2 660 m² | 24 500 € | 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Armecy | 77 m² · 4 p. | 2 050 m² | 73 150 € | 950 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D'Issy L'Eveque | 126 m² · 4 p. | 130 898 m² | 350 000 € | 2 778 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Cuzy | 100 m² · 3 p. | 29 368 m² | 160 000 € | 1 600 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Corcelle | 130 m² · 5 p. | 12 021 m² | 303 000 € | 2 331 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Charbonnat | 126 m² · 7 p. | 711 m² | 122 000 € | 968 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Charbonnat | 87 m² · 3 p. | 5 931 m² | 224 200 € | 2 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmort
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmort (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charbonnat | 4,0 km | 1 056 (-4 %) | 645 | 20 |
| Prix immobilier La Boulaye | 4,5 km | 1 169 (+7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 5,4 km | 1 031 (-6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thil-sur-Arroux | 6,9 km | 1 540 (+41 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Issy-l'Évêque | 7,2 km | 758 (-31 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Arroux | 7,5 km | 1 043 (-5 %) | 577 | 83 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sur-Arroux | 9,6 km | 926 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Luzy | 10,1 km | 1 021 (-7 %) | 453 | 123 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmort
- Quel est le prix au m² à Montmort (71320) ?
- Pour une maison, 1 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -36,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 833 et 1 769 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmort ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmort sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmort ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmort ?
- Maison 4 pièces : 88 575 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 201 248 € (91 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montmort est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 443 €/m²). Autour : Charbonnat 1 056 €/m², La Boulaye 1 169 €/m², Sainte-Radegonde 1 031 €/m², Thil-sur-Arroux 1 540 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmort : 23 décembre 2025.
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