Prix immobilier à Saint-Nizier-sur-Arroux (71190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nizier-sur-Arroux, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 124 habitants. Dernière vente connue : 9 avril 2025.
Saint-Nizier-sur-Arroux en bref
À Saint-Nizier-sur-Arroux, une maison se vend en médiane 520 €/m², soit 74 692 € pour 89 m² (-57,7 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Nizier-sur-Arroux se classe 439e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nizier-sur-Arroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Nizier-sur-Arroux
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 54 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 100 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 651 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nizier-sur-ArrouxDernières ventes à Saint-Nizier-sur-Arroux
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Rte De Charbonnat | 98 m² · 5 p. | 778 m² | 51 000 € | 520 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Charbonnat | 80 m² · 4 p. | 3 328 m² | 98 385 € | 1 230 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Toulon | 170 m² · 6 p. | 12 490 m² | 180 000 € | 1 059 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Pont | 164 m² · 4 p. | 8 383 m² | 195 000 € | 1 189 |
| oct. 2021 | Maison | Le Petit Patureau | 72 m² · 4 p. | 1 456 m² | 49 500 € | 688 |
| mai 2021 | Maison | L Ouche Du Dessus | 106 m² · 4 p. | 10 037 m² | 84 000 € | 792 |
| avr. 2021 | Maison | A Saint Nizier | 60 m² · 2 p. | 746 m² | 40 000 € | 667 |
| mars 2021 | Maison | L Ouche Benay | 55 m² · 4 p. | 3 922 m² | 60 000 € | 1 091 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nizier-sur-Arroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nizier-sur-Arroux (maisons 926 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Arroux | 4,5 km | 1 077 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thil-sur-Arroux | 5,0 km | 1 540 (+66 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Tagnière | 5,2 km | 915 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Étang-sur-Arroux | 5,5 km | 1 191 (+29 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Charbonnat | 6,0 km | 1 056 (+14 %) | 645 | 20 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Uchon | 7,0 km | 1 072 (+16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Comelle | 7,3 km | 1 547 (+67 %) | — | 11 |
| Prix immobilier La Boulaye | 9,1 km | 1 169 (+26 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nizier-sur-Arroux
- Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-sur-Arroux (71190) ?
- Pour une maison, 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -57,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 682 et 1 115 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nizier-sur-Arroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nizier-sur-Arroux sur les deux dernières années publiées est de 74 692 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nizier-sur-Arroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Nizier-sur-Arroux est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (926 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m², Thil-sur-Arroux 1 540 €/m², La Tagnière 915 €/m², Étang-sur-Arroux 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nizier-sur-Arroux : 9 avril 2025.
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