Prix immobilier à La Comelle (71990)
Prix au m² et ventes réelles à La Comelle, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
La Comelle en bref
À La Comelle, une maison se vend en médiane 1 547 €/m², soit 159 575 € pour 98 m² (-42 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Comelle se classe 149e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Comelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Comelle
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 513 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La ComelleDernières ventes à La Comelle
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Verne | 199 m² · 7 p. | 11 400 m² | 448 970 € | 2 256 |
| juil. 2025 | Maison | Rte La Comelloise | 77 m² · 4 p. | 1 548 m² | 119 150 € | 1 547 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Senavelle | 116 m² · 5 p. | 1 360 m² | 53 000 € | 457 |
| avr. 2024 | Maison | Le Panier | 75 m² · 3 p. | 4 709 m² | 200 000 € | 2 667 |
| oct. 2023 | Maison | La Place | 68 m² · 1 p. | 4 282 m² | 333 200 € | 4 900 |
| juil. 2023 | Maison | Huspoil | 223 m² · 10 p. | 8 581 m² | 184 000 € | 825 |
| déc. 2022 | Maison | La Place | 140 m² · 4 p. | 853 m² | 163 000 € | 1 164 |
| mars 2022 | Maison | La Maison De Bourgogne | 98 m² · 2 p. | 7 762 m² | 205 000 € | 2 092 |
| déc. 2021 | Maison | Le Brenion | 106 m² · 4 p. | 19 968 m² | 150 000 € | 1 415 |
| nov. 2021 | Maison | Les Sanrats | 80 m² · 3 p. | 10 132 m² | 386 500 € | 4 831 |
| avr. 2021 | Maison | Le Lait | 79 m² · 3 p. | 4 473 m² | 122 000 € | 1 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Comelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Comelle (maisons 1 547 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poil | 4,9 km | 867 (-44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Arroux | 4,9 km | 1 077 (-30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Beuvray | 5,1 km | 952 (-38 %) | 1 190 | 30 |
| Prix immobilier Étang-sur-Arroux | 5,2 km | 1 191 (-23 %) | — | 93 |
| Prix immobilier Laizy | 6,4 km | 1 007 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sur-Arroux | 7,3 km | 926 (-40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thil-sur-Arroux | 8,4 km | 1 540 (0 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Mesvres | 10,1 km | 1 079 (-30 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Comelle
- Quel est le prix au m² à La Comelle (71990) ?
- Pour une maison, 1 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -42 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 290 et 2 461 €/m².
- Combien coûte une maison à La Comelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Comelle sur les deux dernières années publiées est de 159 575 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Comelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Comelle est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 547 contre 1 443 €/m²). Autour : Poil 867 €/m², Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m², Saint-Léger-sous-Beuvray 952 €/m², Étang-sur-Arroux 1 191 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Comelle : 22 décembre 2025.
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