Prix immobilier à Poil (58170)
Prix au m² et ventes réelles à Poil, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 152 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Poil en bref
À Poil, une maison se vend en médiane 600 €/m², soit 60 000 € pour 94 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Poil se classe 173e sur 275 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Poil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 49 000 € | 94 m² | 521 | 3 |
Les DPE à Poil
11 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 148 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 610 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PoilDernières ventes à Poil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rue Vieille Rue | 94 m² · 4 p. | 115 m² | 60 000 € | 638 |
| févr. 2025 | Maison | Grands Champs D En Haut | 130 m² · 6 p. | 1 305 m² | 73 000 € | 562 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Vieille Rue | 94 m² · 4 p. | 115 m² | 49 000 € | 521 |
| nov. 2023 | Maison | Chem Du Bois Du Mousseau | 70 m² · 3 p. | 8 310 m² | 26 000 € | 371 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Champrobert | 37 m² · 1 p. | 360 m² | 45 000 € | 1 216 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Vieille Rue | 94 m² · 4 p. | 115 m² | 43 000 € | 457 |
| oct. 2022 | Maison | Corcelles | 97 m² · 3 p. | 167 711 m² | 110 000 € | 1 134 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Vieille Rue | 38 m² · 2 p. | 270 m² | 35 000 € | 921 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Champrobert | 37 m² · 1 p. | 504 m² | 30 000 € | 811 |
| mai 2022 | Maison | Le Bourg | 129 m² · 5 p. | 892 m² | 96 000 € | 744 |
| janv. 2022 | Maison | Corcelles | 102 m² · 5 p. | 925 m² | 115 000 € | 1 127 |
| déc. 2021 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 3 p. | 580 m² | 89 500 € | 1 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poil (maisons 867 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Comelle | 4,9 km | 1 547 (+78 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Arroux | 5,3 km | 1 077 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Larochemillay | 5,8 km | 1 000 (+15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Beuvray | 6,1 km | 952 (+10 %) | 1 190 | 30 |
| Prix immobilier Millay | 6,8 km | 1 210 (+40 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Thil-sur-Arroux | 8,0 km | 1 540 (+78 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Luzy | 9,3 km | 1 021 (+18 %) | 453 | 123 |
| Prix immobilier Chiddes | 9,5 km | 874 (+1 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poil
- Quel est le prix au m² à Poil (58170) ?
- Pour une maison, 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 065 €/m².
- Combien coûte une maison à Poil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poil sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poil ?
- Maison 4 pièces : 49 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poil est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (867 contre 1 037 €/m²). Autour : La Comelle 1 547 €/m², Saint-Didier-sur-Arroux 1 077 €/m², Larochemillay 1 000 €/m², Saint-Léger-sous-Beuvray 952 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poil : 21 mai 2025.
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