Prix immobilier à Larochemillay (58370)
Prix au m² et ventes réelles à Larochemillay, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Larochemillay en bref
À Larochemillay, une maison se vend en médiane 2 426 €/m², soit 85 000 € pour 75 m² (+142,6 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Nièvre (1 037 €/m²) : Larochemillay se classe 94e sur 275 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 529 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Larochemillay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 846 | 6 |
| 2022 | 1 100 | 11 |
| 2023 | 878 | 5 |
| 2024 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Larochemillay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 60 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 98 m² | 1 366 | 6 |
Les rues de Larochemillay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Moulin1 933 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Luzy878 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue de L'haudelee682 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Moulin1 933 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Route de Luzy878 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
- Rue de L'haudelee682 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Larochemillay
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 47 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 225 kWh/m² · E 295 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 609 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Poil | 300 m² · 10 p. | 207 610 m² | 970 000 € | 3 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Vannoise | 128 m² · 4 p. | 10 090 m² | 365 000 € | 2 852 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Pierrefitte | 70 m² · 2 p. | 1 877 m² | 60 000 € | 857 |
| janv. 2025 | Maison | Che Des Grands Bois | 60 m² · 2 p. | 3 620 m² | 120 000 € | 2 000 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Sanglier | 98 m² · 3 p. | 727 m² | 105 000 € | 1 071 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Moulin | 60 m² · 3 p. | 4 409 m² | 65 000 € | 1 083 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Haudelee | 88 m² · 4 p. | 549 m² | 85 000 € | 966 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Chiddes | 109 m² · 4 p. | 644 302 m² | 192 500 € | 1 766 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Chalet | 70 m² · 3 p. | 17 011 m² | 70 000 € | 1 000 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Haudelee | 120 m² · 4 p. | 784 m² | 60 000 € | 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Luzy | 41 m² · 3 p. | 46 m² | 40 000 € | 976 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Moulin | 80 m² · 4 p. | 8 832 m² | 165 000 € | 2 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Larochemillay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Larochemillay (maisons 1 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chiddes | 4,7 km | 874 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Millay | 5,5 km | 1 210 (+21 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Poil | 5,8 km | 867 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villapourçon | 6,0 km | 1 111 (+11 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Glux-en-Glenne | 8,1 km | 1 210 (+21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Léger-sous-Beuvray | 9,1 km | 952 (-5 %) | 1 190 | 30 |
| Prix immobilier Luzy | 9,7 km | 1 021 (+2 %) | 453 | 123 |
| Prix immobilier Sémelay | 9,8 km | 833 (-17 %) | — | 29 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Larochemillay
- Quel est le prix au m² à Larochemillay (58370) ?
- Pour une maison, 2 426 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +142,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 811 et 1 476 €/m².
- Combien coûte une maison à Larochemillay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Larochemillay sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Larochemillay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Larochemillay ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Larochemillay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Moulin (1 933 €/m²), Route de Luzy (878 €/m²), Rue de L'haudelee (682 €/m²). Les plus accessibles : .
- Larochemillay est-elle plus chère que le reste de la Nièvre ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 000 contre 1 037 €/m²). Autour : Chiddes 874 €/m², Millay 1 210 €/m², Poil 867 €/m², Villapourçon 1 111 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Larochemillay : 24 novembre 2025.
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