Prix immobilier à Étang-sur-Arroux (71190)
Prix au m² et ventes réelles à Étang-sur-Arroux, calculés sur 93 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 750 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Étang-sur-Arroux en bref
À Étang-sur-Arroux, une maison se vend en médiane 1 303 €/m², soit 107 500 € pour 91 m² (+9,4 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Étang-sur-Arroux se classe 332e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 890 m². Chiffres calculés sur 93 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Étang-sur-Arroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 | 23 |
| 2022 | 1 115 | 21 |
| 2023 | 1 243 | 19 |
| 2024 | 1 191 | 17 |
| 2025 | 1 303 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Étang-sur-Arroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 91 500 € | 65 m² | 1 459 | 4 |
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 86 m² | 1 177 | 8 |
| Maison 4 pièces | 109 770 € | 90 m² | 1 241 | 22 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 101 m² | 1 308 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 900 € | 134 m² | 941 | 5 |
Les rues de Étang-sur-Arroux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Belot1 753 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Petites Roches1 637 €/m²4 ventes · 139 250 € médian
- Rue St Pierre1 635 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Perriere1 585 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Rue de Brion1 518 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Gue806 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Rue de Mesvres891 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue des Guillemaux909 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Muguet918 €/m²7 ventes · 73 450 € médian
- Rue Boutillon957 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Muguet918 €/m²7 ventes · 73 450 € médian
- Rue de Montoy1 292 €/m²5 ventes · 127 000 € médian
- Rue du Gue806 €/m²5 ventes · 66 000 € médian
- Rue de la Perriere1 585 €/m²4 ventes · 126 000 € médian
- Rue de Mesvres891 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
Les DPE à Étang-sur-Arroux
241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Étang-sur-ArrouxDernières ventes à Étang-sur-Arroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 89 m² · 5 p. | 946 m² | 116 000 € | 1 303 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Chazee | 25 m² · 1 p. | 31 902 m² | 72 000 € | 2 880 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 100 m² · 3 p. | 708 m² | 85 000 € | 850 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Savigny | 74 m² · 4 p. | 8 604 m² | 55 000 € | 743 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Haut Montoy | 70 m² · 2 p. | 2 107 m² | 98 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Bourg De Montoy | 100 m² · 4 p. | 2 781 m² | 174 300 € | 1 743 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 96 m² · 4 p. | 957 m² | 165 000 € | 1 719 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Docteurs Moncharmont | 125 m² · 4 p. | 719 m² | 220 000 € | 1 760 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Goulenne | 117 m² · 2 p. | 5 916 m² | 300 000 € | 2 564 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Roche Mouron | 92 m² · 4 p. | 13 151 m² | 45 000 € | 489 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 93 m² · 5 p. | 833 m² | 90 000 € | 968 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Velet | 60 m² · 2 p. | 793 m² | 75 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Étang-sur-Arroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Étang-sur-Arroux (maisons 1 191 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Comelle | 5,2 km | 1 547 (+30 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mesvres | 5,4 km | 1 079 (-9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Uchon | 5,4 km | 1 072 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sur-Arroux | 5,5 km | 926 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Laizy | 5,7 km | 1 007 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Arroux | 6,9 km | 1 077 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brion | 7,4 km | 1 368 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Tagnière | 7,6 km | 915 (-23 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Étang-sur-Arroux
- Quel est le prix au m² à Étang-sur-Arroux (71190) ?
- Pour une maison, 1 303 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +9,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (93 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 857 et 1 518 €/m².
- Combien coûte une maison à Étang-sur-Arroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Étang-sur-Arroux sur les deux dernières années publiées est de 107 500 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Étang-sur-Arroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Étang-sur-Arroux ?
- Maison 4 pièces : 109 770 € (90 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 140 000 € (101 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Étang-sur-Arroux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Belot (1 753 €/m²), Rue des Petites Roches (1 637 €/m²), Rue St Pierre (1 635 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Gue (806 €/m²), Rue de Mesvres (891 €/m²), Rue des Guillemaux (909 €/m²).
- Étang-sur-Arroux est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 191 contre 1 443 €/m²). Autour : La Comelle 1 547 €/m², Mesvres 1 079 €/m², La Chapelle-sous-Uchon 1 072 €/m², Saint-Nizier-sur-Arroux 926 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Étang-sur-Arroux : 5 décembre 2025.
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