Prix immobilier à Charbonnat (71320)
Prix au m² et ventes réelles à Charbonnat, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 216 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Charbonnat en bref
À Charbonnat, une maison se vend en médiane 883 €/m², soit 62 250 € pour 72 m² (+11,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 645 €/m² (42 300 € en médiane). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Charbonnat se classe 398e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charbonnat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 250 | 7 | — | — |
| 2022 | 679 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charbonnat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 43 500 € | 58 m² | 791 | 3 |
Les DPE à Charbonnat
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 43 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 322 kWh/m² · G 560 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharbonnatDernières ventes à Charbonnat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Boulaye | 95 m² · 4 p. | 1 691 m² | 112 000 € | 1 179 |
| oct. 2025 | Maison | Le Rivet | 58 m² · 3 p. | 966 m² | 34 000 € | 586 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Vieux Blot | 55 m² · 3 p. | 420 m² | 43 500 € | 791 |
| mai 2024 | Appart. | Rte De Saint Nizier | 63 m² · 4 p. | 944 m² | 29 600 € | 470 |
| mars 2024 | Appart. | Rte De Saint Nizier | 67 m² · 3 p. | 1 001 m² | 55 000 € | 821 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Montmort | 103 m² · 4 p. | 3 869 m² | 81 000 € | 786 |
| juil. 2023 | Maison | Les Bouleaux | 62 m² · 3 p. | 3 852 m² | 77 000 € | 1 242 |
| juin 2023 | Maison | Les Genetas | 69 m² · 2 p. | 14 810 m² | 241 751 € | 3 504 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 3 p. | 1 369 m² | 38 000 € | 679 |
| juil. 2022 | Maison | Chanteloup | 150 m² · 5 p. | 58 425 m² | 300 000 € | 2 000 |
| juil. 2022 | Maison | Bois De Charbonnat | 75 m² · 2 p. | 1 993 m² | 65 000 € | 867 |
| juin 2022 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 2 p. | 1 202 m² | 30 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charbonnat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charbonnat (maisons 1 056 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thil-sur-Arroux | 3,1 km | 1 540 (+46 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montmort | 4,0 km | 1 095 (+4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Nizier-sur-Arroux | 6,0 km | 926 (-12 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Boulaye | 6,0 km | 1 169 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Didier-sur-Arroux | 6,4 km | 1 077 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Luzy | 8,8 km | 1 021 (-3 %) | 453 | 123 |
| Prix immobilier La Tagnière | 9,1 km | 915 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 9,4 km | 1 031 (-2 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charbonnat
- Quel est le prix au m² à Charbonnat (71320) ?
- Pour une maison, 883 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +11,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 1 297 €/m².
- Combien coûte une maison à Charbonnat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charbonnat sur les deux dernières années publiées est de 62 250 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charbonnat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charbonnat ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Charbonnat est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 056 contre 1 443 €/m²), les appartements 51 % moins chers que (645 contre 1 314 €/m²). Autour : Thil-sur-Arroux 1 540 €/m², Montmort 1 095 €/m², Saint-Nizier-sur-Arroux 926 €/m², La Boulaye 1 169 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charbonnat : 12 novembre 2025.
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