Prix immobilier à Martigny-le-Comte (71220)
Prix au m² et ventes réelles à Martigny-le-Comte, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 406 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Martigny-le-Comte en bref
À Martigny-le-Comte, une maison se vend en médiane 1 438 €/m², soit 86 250 € pour 79 m² (+71 % sur un an). Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Martigny-le-Comte se classe 261e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 069 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Martigny-le-Comte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 292 | 5 |
| 2023 | 2 337 | 5 |
| 2024 | 841 | 6 |
| 2025 | 1 438 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Martigny-le-Comte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 109 500 € | 60 m² | 2 031 | 4 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 82 m² | 1 438 | 6 |
| Maison 4 pièces | 77 500 € | 79 m² | 833 | 4 |
Les rues de Martigny-le-Comte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Jobys1 657 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Route de la Chaux1 497 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Route de Saint Bonnet de Joux598 €/m²3 ventes · 89 650 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Jobys1 657 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Route de la Chaux1 497 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Route de Saint Bonnet de Joux598 €/m²3 ventes · 89 650 € médian
Les DPE à Martigny-le-Comte
37 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 176 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Martigny-le-ComteDernières ventes à Martigny-le-Comte
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Genelard | 120 m² · 4 p. | 2 643 m² | 65 000 € | 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chaux | 110 m² · 3 p. | 2 161 m² | 117 000 € | 1 064 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Jobys | 57 m² · 3 p. | 244 997 m² | 150 000 € | 2 632 |
| août 2025 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 1 555 m² | 82 500 € | 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Chaux | 69 m² · 3 p. | 15 718 m² | 125 000 € | 1 812 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Landes | 67 m² · 2 p. | 7 662 m² | 180 000 € | 2 687 |
| nov. 2024 | Maison | Che Des Jobys | 88 m² · 3 p. | 2 923 m² | 60 000 € | 682 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Des Loges | 78 m² · 4 p. | 11 432 m² | 30 000 € | 385 |
| mai 2024 | Maison | La Loraine | 60 m² · 2 p. | 1 554 m² | 145 000 € | 2 417 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Grand Chemin | 60 m² · 2 p. | 2 777 m² | 60 000 € | 1 000 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Loges | 80 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 1 125 |
| janv. 2024 | Maison | Che Des Jobys | 77 m² · 3 p. | 5 850 m² | 25 000 € | 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Martigny-le-Comte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Martigny-le-Comte (maisons 1 321 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 5,2 km | 1 443 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Mornay | 5,5 km | 1 267 (-4 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Baron | 6,0 km | 1 587 (+20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Viry | 7,0 km | 888 (-33 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ciry-le-Noble | 7,1 km | 961 (-27 %) | 435 | 143 |
| Prix immobilier Pouilloux | 7,4 km | 842 (-36 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Guiche | 8,0 km | 1 295 (-2 %) | 900 | 37 |
| Prix immobilier Génelard | 8,2 km | 921 (-30 %) | 571 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Martigny-le-Comte
- Quel est le prix au m² à Martigny-le-Comte (71220) ?
- Pour une maison, 1 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +71 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 718 et 2 206 €/m².
- Combien coûte une maison à Martigny-le-Comte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Martigny-le-Comte sur les deux dernières années publiées est de 86 250 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Martigny-le-Comte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Martigny-le-Comte ?
- Maison 4 pièces : 77 500 € (79 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Martigny-le-Comte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Jobys (1 657 €/m²), Route de la Chaux (1 497 €/m²), Route de Saint Bonnet de Joux (598 €/m²). Les plus accessibles : .
- Martigny-le-Comte est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (1 321 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne 1 443 €/m², Mornay 1 267 €/m², Baron 1 587 €/m², Viry 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Martigny-le-Comte : 16 décembre 2025.
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