Prix immobilier à Baron (71120)
Prix au m² et ventes réelles à Baron, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 274 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Baron en bref
À Baron, une maison se vend en médiane 1 250 €/m², soit 119 975 € pour 110 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Baron se classe 140e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Baron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 76 m² | 1 645 | 3 |
| Maison 5 pièces | 140 000 € | 137 m² | 1 022 | 3 |
Les DPE à Baron
27 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Baron ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BaronDernières ventes à Baron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Clou | 111 m² · 3 p. | 8 111 m² | 105 000 € | 946 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Bois De Baron | 70 m² · 4 p. | 133 062 m² | 87 500 € | 1 250 |
| janv. 2025 | Maison | Pl Du Puits Fontaine | 76 m² · 3 p. | 973 m² | 125 000 € | 1 645 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Sylla | 137 m² · 5 p. | 5 080 m² | 140 000 € | 1 022 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Martigny Le Comte | 62 m² · 2 p. | 1 756 m² | 114 950 € | 1 854 |
| févr. 2024 | Maison | En Barnot | 154 m² · 5 p. | 592 m² | 217 000 € | 1 409 |
| déc. 2023 | Maison | En Barnot | 132 m² · 5 p. | 1 084 m² | 85 000 € | 644 |
| sept. 2023 | Maison | En Barnot | 58 m² · 3 p. | 14 475 m² | 180 000 € | 3 103 |
| juil. 2022 | Maison | Pierre Amassee | 77 m² · 4 p. | 5 098 m² | 60 500 € | 786 |
| juin 2022 | Maison | La Vallee | 114 m² · 4 p. | 2 526 m² | 228 440 € | 2 004 |
| févr. 2022 | Maison | Pringues | 150 m² · 3 p. | 9 084 m² | 249 000 € | 1 660 |
| nov. 2021 | Maison | Les Grands Fonds | 200 m² · 6 p. | 17 469 m² | 329 000 € | 1 645 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baron (maisons 1 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 3,9 km | 1 443 (-9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Charolles | 5,1 km | 1 309 (-18 %) | 1 245 | 152 |
| Prix immobilier Viry | 5,5 km | 888 (-44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-en-Charollais | 5,6 km | 1 250 (-21 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Martigny-le-Comte | 6,0 km | 1 321 (-17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Mornay | 7,6 km | 1 267 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Palinges | 8,3 km | 1 069 (-33 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Vendenesse-lès-Charolles | 8,7 km | 1 411 (-11 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baron
- Quel est le prix au m² à Baron (71120) ?
- Pour une maison, 1 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 1 757 €/m².
- Combien coûte une maison à Baron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baron sur les deux dernières années publiées est de 119 975 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baron ?
- Maison 5 pièces : 140 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Baron est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (1 587 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne 1 443 €/m², Charolles 1 309 €/m², Viry 888 €/m², Saint-Aubin-en-Charollais 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baron : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.