Prix immobilier à Charolles (71120)
Prix au m² et ventes réelles à Charolles, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 772 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Charolles en bref
À Charolles, une maison se vend en médiane 1 519 €/m², soit 129 000 € pour 87 m² (+8,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 386 €/m² (93 750 € en médiane), +33,3 % sur un an. Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Charolles se classe 275e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 842 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 057 | 29 | 915 | 5 |
| 2022 | 1 280 | 32 | 1 838 | 7 |
| 2023 | 1 418 | 20 | 1 073 | 6 |
| 2024 | 1 397 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 519 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Charolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 52 500 € | 52 m² | 1 020 | 4 |
| Appartement T3 | 113 750 € | 89 m² | 1 424 | 4 |
| Appartement T4 | 140 000 € | 101 m² | 1 386 | 3 |
| Maison 2 pièces | 143 200 € | 75 m² | 2 250 | 3 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 80 m² | 1 519 | 19 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 88 m² | 1 435 | 22 |
| Maison 5 pièces | 145 650 € | 95 m² | 1 625 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 215 925 € | 142 m² | 1 421 | 8 |
Les rues de Charolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue St Roch2 000 €/m²9 ventes · 157 900 € médian
- Le Bois Mottin1 875 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue des Eglantines1 823 €/m²5 ventes · 199 500 € médian
- Quai de la Poterne1 782 €/m²4 ventes · 70 350 € médian
- Rue de Verdun1 765 €/m²7 ventes · 158 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta607 €/m²8 ventes · 58 500 € médian
- Rue Gen Leclerc650 €/m²6 ventes · 54 942 € médian
- Rue Baudinot960 €/m²7 ventes · 64 500 € médian
- Rue du Calvaire980 €/m²6 ventes · 49 500 € médian
- Rue de la Madeleine984 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Davoine1 692 €/m²14 ventes · 150 225 € médian
- Rue St Roch2 000 €/m²9 ventes · 157 900 € médian
- Rue Gambetta607 €/m²8 ventes · 58 500 € médian
- Rue de la Madeleine984 €/m²7 ventes · 85 000 € médian
- Rue Baudinot960 €/m²7 ventes · 64 500 € médian
Les DPE à Charolles
724 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CharollesDernières ventes à Charolles
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Rue Gen Leclerc | 58 m² · 2 p. | 891 m² | 40 000 € | 690 |
| nov. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 120 m² · 5 p. | 2 783 m² | 195 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Noire | 80 m² · 2 p. | 16 679 m² | 180 000 € | 2 250 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Condemine | 60 m² · 3 p. | 40 m² | 34 000 € | 567 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Eglantines | 105 m² · 5 p. | 876 m² | 121 500 € | 1 157 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Liberation | 95 m² · 5 p. | 168 m² | 125 000 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Aubepines | 84 m² · 5 p. | 795 m² | 175 000 € | 2 083 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marais | 75 m² · 2 p. | 58 m² | 80 000 € | 1 067 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 174 m² · 7 p. | 300 m² | 128 000 € | 736 |
| août 2025 | Maison | Rue St Roch | 200 m² · 6 p. | 2 156 m² | 292 300 € | 1 462 |
| août 2025 | Maison | Rue St Roch | 70 m² · 4 p. | 602 m² | 157 900 € | 2 256 |
| juil. 2025 | Maison | Quai De L Arconce | 82 m² · 3 p. | 280 m² | 107 750 € | 1 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charolles (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Changy | 4,2 km | 1 309 (0 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vaudebarrier | 5,0 km | 1 270 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Baron | 5,1 km | 1 587 (+21 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Viry | 6,1 km | 888 (-32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Marcilly-la-Gueurce | 6,4 km | 1 477 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vendenesse-lès-Charolles | 6,7 km | 1 411 (+8 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Lugny-lès-Charolles | 6,9 km | 1 361 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-en-Charollais | 7,4 km | 1 250 (-5 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charolles
- Quel est le prix au m² à Charolles (71120) ?
- Pour une maison, 1 519 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +8,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 386 €/m² (3 ventes), +33,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Charolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charolles sur les deux dernières années publiées est de 129 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charolles ?
- T2 : 52 500 € en médiane (52 m², 1 020 €/m², 4 ventes). T3 : 113 750 € en médiane (89 m², 1 424 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 127 000 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 145 650 € (95 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue St Roch (2 000 €/m²), Le Bois Mottin (1 875 €/m²), Rue des Eglantines (1 823 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (607 €/m²), Rue Gen Leclerc (650 €/m²), Rue Baudinot (960 €/m²).
- Charolles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 443 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 245 contre 1 314 €/m²). Autour : Changy 1 309 €/m², Vaudebarrier 1 270 €/m², Baron 1 587 €/m², Viry 888 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charolles : 24 novembre 2025.
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