Prix immobilier à Changy (71120)
Prix au m² et ventes réelles à Changy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 427 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Changy en bref
À Changy, une maison se vend en médiane 1 309 €/m², soit 100 000 € pour 75 m² (+48,2 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Changy se classe 275e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Changy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Changy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 74 m² | 1 146 | 4 |
Les DPE à Changy
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 435 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChangyDernières ventes à Changy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte D'Ouze | 117 m² · 4 p. | 36 491 m² | 177 000 € | 1 513 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Tourny | 98 m² · 4 p. | 13 421 m² | 128 250 € | 1 309 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Epinassy | 74 m² · 3 p. | 2 979 m² | 90 000 € | 1 216 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Tourny | 93 m² · 3 p. | 14 172 m² | 100 000 € | 1 075 |
| mai 2024 | Maison | Che Du Champ D'Ouze | 42 m² · 1 p. | 448 m² | 29 000 € | 690 |
| août 2023 | Maison | Rte De Montessus | 75 m² · 3 p. | 13 841 m² | 210 000 € | 2 800 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Naudins | 65 m² · 3 p. | 1 374 m² | 55 000 € | 846 |
| oct. 2022 | Maison | Tourny | 72 m² · 4 p. | 3 905 m² | 112 000 € | 1 556 |
| sept. 2022 | Maison | La Vernelle | 100 m² · 4 p. | 1 260 m² | 429 350 € | 4 294 |
| sept. 2022 | Maison | Bel Air | 119 m² · 4 p. | 1 495 m² | 80 000 € | 672 |
| avr. 2022 | Maison | Tourny | 145 m² · 4 p. | 13 199 m² | 321 250 € | 2 216 |
| avr. 2022 | Maison | Les Tardes | 370 m² · 9 p. | 14 144 m² | 319 580 € | 864 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Changy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Changy (maisons 1 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lugny-lès-Charolles | 3,9 km | 1 361 (+4 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Charolles | 4,2 km | 1 309 (0 %) | 1 245 | 152 |
| Prix immobilier Marcilly-la-Gueurce | 4,6 km | 1 477 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vaudebarrier | 4,8 km | 1 270 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Civry | 5,5 km | 1 267 (-3 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Dyo | 6,3 km | 1 316 (+1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Ouroux-sous-le-Bois-Sainte-Marie | 7,3 km | 1 187 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vendenesse-lès-Charolles | 8,7 km | 1 411 (+8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Changy
- Quel est le prix au m² à Changy (71120) ?
- Pour une maison, 1 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +48,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 855 et 2 101 €/m².
- Combien coûte une maison à Changy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Changy sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Changy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Changy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Changy est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 309 contre 1 443 €/m²). Autour : Lugny-lès-Charolles 1 361 €/m², Charolles 1 309 €/m², Marcilly-la-Gueurce 1 477 €/m², Vaudebarrier 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Changy : 13 août 2025.
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