Prix immobilier à Génelard (71420)
Prix au m² et ventes réelles à Génelard, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 394 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Génelard en bref
À Génelard, une maison se vend en médiane 1 170 €/m², soit 78 000 € pour 81 m² (+75,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 976 €/m² (82 250 € en médiane). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Génelard se classe 441e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 697 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Génelard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 098 | 17 | — | — |
| 2022 | 709 | 14 | — | — |
| 2023 | 950 | 14 | — | — |
| 2024 | 665 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 170 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Génelard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 73 m² | 1 102 | 9 |
| Maison 4 pièces | 85 000 € | 86 m² | 977 | 13 |
| Maison 5 pièces | 79 850 € | 93 m² | 761 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 44 700 € | 123 m² | 363 | 5 |
Les rues de Génelard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genevriers1 711 €/m²3 ventes · 142 450 € médian
- Rue des Magnolias1 462 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Avenue du Bois1 080 €/m²3 ventes · 103 970 € médian
- Rue de Montceau921 €/m²6 ventes · 64 000 € médian
- Rue du Champ de la Tour769 €/m²4 ventes · 70 850 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare353 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Martigny762 €/m²8 ventes · 68 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Martigny762 €/m²8 ventes · 68 500 € médian
- Rue de Montceau921 €/m²6 ventes · 64 000 € médian
- Rue des Magnolias1 462 €/m²4 ventes · 131 000 € médian
- Rue du Champ de la Tour769 €/m²4 ventes · 70 850 € médian
- Rue de la Gare353 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les DPE à Génelard
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GénelardDernières ventes à Génelard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Genevriers | 90 m² · 5 p. | 1 539 m² | 154 002 € | 1 711 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montceau | 68 m² · 4 p. | 697 m² | 107 000 € | 1 574 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Toulon | 63 m² · 4 p. | 561 m² | 78 000 € | 1 238 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Palinges | 89 m² · 5 p. | 748 m² | 89 000 € | 1 000 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Bois | 77 m² · 5 p. | 592 m² | 103 970 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 96 m² · 4 p. | 840 m² | 66 000 € | 688 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Oudry | 72 m² · 3 p. | 5 668 m² | 162 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 46 m² · 3 p. | 136 m² | 29 500 € | 641 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Toulon | 59 m² · 3 p. | 568 m² | 65 000 € | 1 102 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Martigny | 124 m² · 4 p. | 3 350 m² | 100 000 € | 806 |
| mai 2025 | Maison | Rue Pasteur | 66 m² · 3 p. | 605 m² | 91 000 € | 1 379 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 103 m² · 4 p. | — | 135 000 € | 1 311 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Génelard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Génelard (maisons 921 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ciry-le-Noble | 4,1 km | 961 (+4 %) | 435 | 143 |
| Prix immobilier Perrecy-les-Forges | 4,6 km | 971 (+5 %) | 833 | 87 |
| Prix immobilier Palinges | 4,7 km | 1 069 (+16 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | 5,5 km | 1 443 (+57 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Oudry | 6,0 km | 1 091 (+18 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Martigny-le-Comte | 8,2 km | 1 321 (+43 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Pouilloux | 8,9 km | 842 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Aubin-en-Charollais | 8,9 km | 1 250 (+36 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Génelard
- Quel est le prix au m² à Génelard (71420) ?
- Pour une maison, 1 170 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +75,9 % sur un an. Pour un appartement, 976 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 672 et 1 271 €/m².
- Combien coûte une maison à Génelard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Génelard sur les deux dernières années publiées est de 78 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Génelard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Génelard ?
- Maison 4 pièces : 85 000 € (86 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 79 850 € (93 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Génelard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genevriers (1 711 €/m²), Rue des Magnolias (1 462 €/m²), Avenue du Bois (1 080 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (353 €/m²), Route de Martigny (762 €/m²).
- Génelard est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (921 contre 1 443 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (571 contre 1 314 €/m²). Autour : Ciry-le-Noble 961 €/m², Perrecy-les-Forges 971 €/m², Palinges 1 069 €/m², Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne 1 443 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Génelard : 11 décembre 2025.
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