Prix immobilier à Genouilly (71460)
Prix au m² et ventes réelles à Genouilly, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 418 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Genouilly en bref
À Genouilly, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 113 000 € pour 79 m² (+101,9 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Genouilly se classe 377e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 056 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Genouilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 111 | 13 |
| 2022 | 1 002 | 10 |
| 2023 | 1 054 | 7 |
| 2024 | 724 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Genouilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 87 000 € | 63 m² | 1 381 | 3 |
| Maison 3 pièces | 71 000 € | 70 m² | 1 060 | 3 |
| Maison 4 pièces | 114 000 € | 88 m² | 1 310 | 4 |
Les rues de Genouilly : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Bretagne1 429 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Place du Marche1 358 €/m²3 ventes · 163 460 € médian
- Rue du Teurcet1 111 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Église1 095 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
- Les Rigoulots1 060 €/m²3 ventes · 71 000 € médian
Les plus accessibles
- Gr Grande Rue556 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- Pras795 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Corsenier909 €/m²3 ventes · 46 000 € médian
- Rue Lapin1 024 €/m²4 ventes · 56 248 € médian
Les plus de ventes
- Pras795 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Gr Grande Rue556 €/m²5 ventes · 98 000 € médian
- La Bretagne1 429 €/m²5 ventes · 87 000 € médian
- Rue Lapin1 024 €/m²4 ventes · 56 248 € médian
- Rue du Teurcet1 111 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les DPE à Genouilly
80 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 565 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Les Rigoulots | 79 m² · 4 p. | 18 884 m² | 229 000 € | 2 899 |
| sept. 2025 | Maison | Les Rigoulots | 67 m² · 3 p. | 1 148 m² | 71 000 € | 1 060 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 165 m² · 6 p. | 990 m² | 224 000 € | 1 358 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Santagny | 83 m² · 4 p. | 5 802 m² | 130 000 € | 1 566 |
| juil. 2024 | Maison | All Du 19 Mars | 156 m² · 6 p. | 5 202 m² | 113 000 € | 724 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 128 m² · 4 p. | 1 680 m² | 75 000 € | 586 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Lapin | 42 m² · 1 p. | 125 m² | 119 950 € | 2 856 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 99 m² · 5 p. | 338 m² | 43 000 € | 434 |
| févr. 2024 | Maison | La Bretagne | 70 m² · 3 p. | 1 534 m² | 100 000 € | 1 429 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Teurcet | 90 m² · 3 p. | 732 m² | 51 500 € | 572 |
| juil. 2023 | Maison | La Bretagne | 12 m² · 1 p. | 2 009 m² | 55 000 € | 4 583 |
| juil. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 139 m² · 5 p. | 1 008 m² | 98 000 € | 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Genouilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Genouilly (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collonge-en-Charollais | 3,1 km | 1 110 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Le Puley | 3,2 km | 990 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tartre | 3,2 km | 1 573 (+44 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Germagny | 3,6 km | 929 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Clément-sur-Guye | 3,9 km | 1 122 (+2 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Joncy | 4,3 km | 1 216 (+11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Mont-Saint-Vincent | 5,5 km | 1 385 (+26 %) | 1 686 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Micaud | 5,7 km | 1 044 (-5 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Genouilly
- Quel est le prix au m² à Genouilly (71460) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +101,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 653 et 1 704 €/m².
- Combien coûte une maison à Genouilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Genouilly sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Genouilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Genouilly ?
- Maison 4 pièces : 114 000 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Genouilly ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Bretagne (1 429 €/m²), Place du Marche (1 358 €/m²), Rue du Teurcet (1 111 €/m²). Les plus accessibles : Gr Grande Rue (556 €/m²), Pras (795 €/m²), Corsenier (909 €/m²).
- Genouilly est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 443 €/m²). Autour : Collonge-en-Charollais 1 110 €/m², Le Puley 990 €/m², Saint-Martin-du-Tartre 1 573 €/m², Germagny 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Genouilly : 12 décembre 2025.
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