Prix immobilier à La Genête (71290)
Prix au m² et ventes réelles à La Genête, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 570 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
La Genête en bref
À La Genête, une maison se vend en médiane 1 739 €/m², soit 175 000 € pour 96 m² (+48,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Genête se classe 215e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Genête
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à La Genête
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 620 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La GenêteDernières ventes à La Genête
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | La Bouchatiere | 96 m² · 5 p. | 1 152 m² | 190 000 € | 1 979 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Brienne | 138 m² · 2 p. | 2 369 m² | 236 200 € | 1 712 |
| mai 2025 | Maison | Imp Du Grand Pre | 92 m² · 4 p. | 1 012 m² | 160 000 € | 1 739 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 76 m² · 3 p. | 7 256 m² | 89 000 € | 1 171 |
| juin 2022 | Maison | Rue De L'Eglise | 124 m² · 5 p. | 1 498 m² | 134 000 € | 1 081 |
| juin 2022 | Maison | Rte Du Domaine Des Druides | 96 m² · 4 p. | 2 318 m² | 140 000 € | 1 458 |
| août 2021 | Maison | Imp Du Champ De L'Hostat | 95 m² · 5 p. | 1 118 m² | 171 000 € | 1 800 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 136 m² · 4 p. | 342 m² | 52 000 € | 382 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 128 m² · 4 p. | 242 m² | 125 000 € | 977 |
| avr. 2021 | Maison | Rte De La Maredandon | 86 m² · 3 p. | 1 584 m² | 45 000 € | 523 |
| avr. 2021 | Maison | Rte Poutat | 93 m² · 2 p. | 1 000 m² | 131 000 € | 1 409 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Genête
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Genête (maisons 1 409 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brienne | 1,8 km | 1 514 (+7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Jouvençon | 3,2 km | 1 321 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thècle | 4,2 km | 1 166 (-17 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Cuisery | 4,3 km | 1 425 (+1 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Ratenelle | 4,7 km | 1 429 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Romenay | 4,9 km | 1 371 (-3 %) | 392 | 96 |
| Prix immobilier Loisy | 5,8 km | 1 393 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Huilly-sur-Seille | 6,1 km | 1 251 (-11 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Genête
- Quel est le prix au m² à La Genête (71290) ?
- Pour une maison, 1 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +48,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 029 et 1 725 €/m².
- Combien coûte une maison à La Genête ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Genête sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Genête ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- La Genête est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 409 contre 1 443 €/m²). Autour : Brienne 1 514 €/m², Jouvençon 1 321 €/m², La Chapelle-Thècle 1 166 €/m², Cuisery 1 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Genête : 5 août 2025.
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