Prix immobilier à Cuisery (71290)
Prix au m² et ventes réelles à Cuisery, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 576 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Cuisery en bref
À Cuisery, une maison se vend en médiane 1 542 €/m², soit 150 000 € pour 89 m² (-4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 990 €/m² (57 400 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Cuisery se classe 206e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 801 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cuisery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 359 | 17 | — | — |
| 2022 | 1 420 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 471 | 13 | 744 | 5 |
| 2024 | 1 608 | 9 | 1 076 | 5 |
| 2025 | 1 542 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cuisery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 47 500 € | 53 m² | 990 | 5 |
| Appartement T3 | 56 000 € | 66 m² | 848 | 5 |
| Maison 3 pièces | 116 500 € | 78 m² | 1 446 | 10 |
| Maison 4 pièces | 147 000 € | 95 m² | 1 581 | 10 |
| Maison 5 pièces | 184 500 € | 116 m² | 2 027 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 221 865 € | 202 m² | 1 098 | 3 |
Les rues de Cuisery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chardonnerets1 919 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Pont de Vaux1 805 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Place d'Armes990 €/m²3 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Merles962 €/m²12 ventes · 58 400 € médian
- Rue du Pave720 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Merles962 €/m²12 ventes · 58 400 € médian
- Route de Pont de Vaux1 805 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Pave720 €/m²4 ventes · 146 000 € médian
- Place d'Armes990 €/m²3 ventes · 47 500 € médian
- Rue des Chardonnerets1 919 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Cuisery
315 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Arquebuse | 83 m² · 3 p. | 457 m² | 118 000 € | 1 422 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pave | 270 m² · 7 p. | 850 m² | 180 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 74 m² · 3 p. | 856 m² | 142 000 € | 1 919 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Petite Vigne Des Louis | 75 m² · 3 p. | 588 m² | 102 000 € | 1 360 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 93 m² · 4 p. | 784 m² | 150 000 € | 1 613 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Bas Du Pave | 120 m² · 5 p. | 179 m² | 269 140 € | 2 243 |
| avr. 2025 | Appart. | Pl D Armes | 48 m² · 2 p. | 75 m² | 47 500 € | 990 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Beche | 102 m² · 3 p. | 836 m² | 150 000 € | 1 471 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Ratenelle | 78 m² · 4 p. | 10 662 m² | 152 420 € | 1 954 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Merles | 66 m² · 3 p. | — | 73 450 € | 1 113 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Pont De Vaux | 87 m² · 3 p. | 6 038 m² | 327 000 € | 3 759 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Pave | 97 m² · 4 p. | 632 m² | 75 000 € | 773 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cuisery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cuisery (maisons 1 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brienne | 2,5 km | 1 514 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier L'Abergement-de-Cuisery | 3,5 km | 1 402 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ratenelle | 3,5 km | 1 429 (0 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Préty | 3,5 km | 1 465 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Genête | 4,3 km | 1 409 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Loisy | 4,3 km | 1 393 (-2 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lacrost | 4,5 km | 1 469 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Jouvençon | 5,1 km | 1 321 (-7 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cuisery
- Quel est le prix au m² à Cuisery (71290) ?
- Pour une maison, 1 542 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,1 % sur un an. Pour un appartement, 990 €/m² (1 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 098 et 1 940 €/m².
- Combien coûte une maison à Cuisery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cuisery sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cuisery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cuisery ?
- T2 : 47 500 € en médiane (53 m², 990 €/m², 5 ventes). T3 : 56 000 € en médiane (66 m², 848 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 147 000 € (95 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 184 500 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cuisery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chardonnerets (1 919 €/m²), Route de Pont de Vaux (1 805 €/m²), Place d'Armes (990 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cuisery est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 425 contre 1 443 €/m²), les appartements 37 % moins chers que (833 contre 1 314 €/m²). Autour : Brienne 1 514 €/m², L'Abergement-de-Cuisery 1 402 €/m², Ratenelle 1 429 €/m², Préty 1 465 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cuisery : 17 décembre 2025.
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