Prix immobilier à Préty (71290)
Prix au m² et ventes réelles à Préty, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 582 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Préty en bref
À Préty, une maison se vend en médiane 1 369 €/m², soit 177 425 € pour 100 m² (-18,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Préty se classe 180e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 770 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Préty
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 | 6 |
| 2022 | 1 943 | 5 |
| 2023 | 1 176 | 7 |
| 2025 | 1 369 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Préty
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 106 m² | 1 417 | 7 |
| Maison 4 pièces | 177 425 € | 86 m² | 2 053 | 4 |
| Maison 5 pièces | 133 500 € | 101 m² | 1 249 | 6 |
Les rues de Préty : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg2 178 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Lotissement le Clos du Berger2 053 €/m²4 ventes · 172 900 € médian
- Route de Pont Seille1 307 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue du Château1 240 €/m²3 ventes · 202 140 € médian
- Rue du Foyer Rural777 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Pont Seille1 307 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Rue du Foyer Rural777 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Lotissement le Clos du Berger2 053 €/m²4 ventes · 172 900 € médian
- Le Bourg2 178 €/m²3 ventes · 233 000 € médian
- Rue du Château1 240 €/m²3 ventes · 202 140 € médian
Les DPE à Préty
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Clos Du Berger | 100 m² · 5 p. | 420 m² | 41 870 € | 419 |
| nov. 2025 | Maison | Clos Du Berger | 100 m² · 4 p. | 1 355 m² | 174 850 € | 1 749 |
| nov. 2025 | Maison | Le Chevenat | 52 m² · 2 p. | 698 m² | 88 000 € | 1 692 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Pont Seille | 60 m² · 1 p. | 368 m² | 40 000 € | 667 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Foyer Rural | 100 m² · 5 p. | 319 m² | 70 000 € | 700 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Berger | 91 m² · 4 p. | 735 m² | 185 000 € | 2 033 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Berger | 80 m² · 4 p. | 631 m² | 180 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Montee | 54 m² · 1 p. | 472 m² | 51 000 € | 944 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pont Seille | 81 m² · 5 p. | 2 400 m² | 107 000 € | 1 321 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Bourgeoise | 102 m² · 5 p. | 770 m² | 200 000 € | 1 961 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Foyer Rural | 127 m² · 3 p. | 860 m² | 180 000 € | 1 417 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Fg Saint Nicolas | 230 m² · 6 p. | 1 755 m² | 250 000 € | 1 087 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Préty
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Préty (maisons 1 465 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Villars | 2,8 km | 1 138 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier La Truchère | 3,0 km | 1 242 (-15 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cuisery | 3,5 km | 1 425 (-3 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Lacrost | 3,7 km | 1 469 (0 %) | — | 42 |
| Prix immobilier L'Abergement-de-Cuisery | 3,9 km | 1 402 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ratenelle | 3,9 km | 1 429 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Farges-lès-Mâcon | 4,6 km | 1 482 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sermoyer | 4,8 km | 1 708 (+17 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Préty
- Quel est le prix au m² à Préty (71290) ?
- Pour une maison, 1 369 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 894 et 1 918 €/m².
- Combien coûte une maison à Préty ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Préty sur les deux dernières années publiées est de 177 425 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Préty ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Préty ?
- Maison 4 pièces : 177 425 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 133 500 € (101 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Préty ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg (2 178 €/m²), Lotissement le Clos du Berger (2 053 €/m²), Route de Pont Seille (1 307 €/m²). Les plus accessibles : .
- Préty est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 465 contre 1 443 €/m²). Autour : Le Villars 1 138 €/m², La Truchère 1 242 €/m², Cuisery 1 425 €/m², Lacrost 1 469 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Préty : 21 novembre 2025.
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