Prix immobilier à L'Abergement-de-Cuisery (71290)
Prix au m² et ventes réelles à L'Abergement-de-Cuisery, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 810 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
L'Abergement-de-Cuisery en bref
À L'Abergement-de-Cuisery, une maison se vend en médiane 1 724 €/m², soit 220 000 € pour 96 m² (+9,7 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : L'Abergement-de-Cuisery se classe 216e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 055 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Abergement-de-Cuisery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 | 11 |
| 2022 | 1 512 | 6 |
| 2023 | 1 333 | 10 |
| 2024 | 1 571 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à L'Abergement-de-Cuisery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 91 000 € | 66 m² | 1 449 | 6 |
| Maison 4 pièces | 148 500 € | 95 m² | 1 563 | 7 |
Les rues de L'Abergement-de-Cuisery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Tournus1 872 €/m²3 ventes · 177 850 € médian
- Rue du Fraigne1 651 €/m²7 ventes · 148 500 € médian
- Rue de la Mare1 216 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Rue du Centre1 125 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Centre1 125 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue du Fraigne1 651 €/m²7 ventes · 148 500 € médian
- Rue de la Mare1 216 €/m²4 ventes · 99 000 € médian
- Route de Tournus1 872 €/m²3 ventes · 177 850 € médian
Les DPE à L'Abergement-de-Cuisery
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Abergement-de-CuiseryDernières ventes à L'Abergement-de-Cuisery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Fraigne | 61 m² · 3 p. | 3 395 m² | 98 000 € | 1 607 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Journette | 200 m² · 5 p. | 15 616 m² | 368 430 € | 1 842 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 102 m² · 4 p. | 3 797 m² | 194 500 € | 1 907 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Fraigne | 95 m² · 4 p. | 1 941 m² | 148 500 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Fraigne | 170 m² · 7 p. | 3 303 m² | 280 750 € | 1 651 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Centre | 80 m² · 4 p. | 995 m² | 90 000 € | 1 125 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Mare | 140 m² · 5 p. | 1 880 m² | 220 000 € | 1 571 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Croix Du Char | 173 m² · 6 p. | 15 890 m² | 246 000 € | 1 422 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Tournus | 119 m² · 4 p. | 11 651 m² | 234 260 € | 1 969 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Mare | 83 m² · 4 p. | 1 312 m² | 93 000 € | 1 120 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Porteau Richy | 102 m² · 4 p. | 2 237 m² | 140 200 € | 1 375 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 75 m² · 2 p. | 1 824 m² | 75 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Abergement-de-Cuisery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Abergement-de-Cuisery (maisons 1 402 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacrost | 1,4 km | 1 469 (+5 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cuisery | 3,5 km | 1 425 (+2 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Préty | 3,9 km | 1 465 (+4 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Loisy | 4,3 km | 1 393 (-1 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Tournus | 4,4 km | 1 475 (+5 %) | 1 167 | 398 |
| Prix immobilier Simandre | 4,5 km | 1 501 (+7 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Boyer | 4,9 km | 1 427 (+2 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Brienne | 5,7 km | 1 514 (+8 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Abergement-de-Cuisery
- Quel est le prix au m² à L'Abergement-de-Cuisery (71290) ?
- Pour une maison, 1 724 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +9,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 124 et 1 850 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Abergement-de-Cuisery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Abergement-de-Cuisery sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Abergement-de-Cuisery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Abergement-de-Cuisery ?
- Maison 4 pièces : 148 500 € (95 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de L'Abergement-de-Cuisery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Tournus (1 872 €/m²), Rue du Fraigne (1 651 €/m²), Rue de la Mare (1 216 €/m²). Les plus accessibles : .
- L'Abergement-de-Cuisery est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 402 contre 1 443 €/m²). Autour : Lacrost 1 469 €/m², Cuisery 1 425 €/m², Préty 1 465 €/m², Loisy 1 393 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Abergement-de-Cuisery : 19 décembre 2025.
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