Prix immobilier à Ratenelle (71290)
Prix au m² et ventes réelles à Ratenelle, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 363 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Ratenelle en bref
À Ratenelle, une maison se vend en médiane 1 906 €/m², soit 161 500 € pour 100 m² (+73,9 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Ratenelle se classe 203e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 194 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ratenelle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 318 | 7 |
| 2022 | 1 750 | 7 |
| 2024 | 1 096 | 5 |
| 2025 | 1 906 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ratenelle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 156 000 € | 70 m² | 2 208 | 3 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 87 m² | 2 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 130 000 € | 100 m² | 994 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 980 € | 160 m² | 1 510 | 3 |
Les DPE à Ratenelle
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 160 m² · 6 p. | 4 183 m² | 304 980 € | 1 906 |
| oct. 2025 | Maison | Le Bourg | 154 m² · 5 p. | 5 519 m² | 153 000 € | 994 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 4 p. | 6 884 m² | 190 000 € | 2 375 |
| févr. 2025 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 3 p. | 1 600 m² | 100 000 € | 1 429 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 77 m² · 3 p. | 558 m² | 170 000 € | 2 208 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Pran | 120 m² · 6 p. | 864 m² | 181 200 € | 1 510 |
| juil. 2024 | Maison | Le Bourg | 87 m² · 4 p. | 665 m² | 78 000 € | 897 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg | 95 m² · 5 p. | 906 m² | 130 000 € | 1 368 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Centre | 337 m² · 12 p. | 8 406 m² | 369 220 € | 1 096 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 100 m² · 5 p. | 1 106 m² | 78 000 € | 780 |
| oct. 2023 | Maison | Poil De Chien | 51 m² · 3 p. | 1 281 m² | 156 000 € | 3 059 |
| août 2023 | Maison | Rte De Tournus | 56 m² · 4 p. | 363 m² | 195 000 € | 3 482 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ratenelle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ratenelle (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Truchère | 3,5 km | 1 242 (-13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cuisery | 3,5 km | 1 425 (0 %) | 833 | 72 |
| Prix immobilier Sermoyer | 3,6 km | 1 708 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Brienne | 3,8 km | 1 514 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Préty | 3,9 km | 1 465 (+3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Genête | 4,7 km | 1 409 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Arbigny | 5,7 km | 1 633 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vescours | 6,0 km | 1 759 (+23 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ratenelle
- Quel est le prix au m² à Ratenelle (71290) ?
- Pour une maison, 1 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +73,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 076 et 1 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Ratenelle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ratenelle sur les deux dernières années publiées est de 161 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ratenelle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ratenelle ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 130 000 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ratenelle est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 443 €/m²). Autour : La Truchère 1 242 €/m², Cuisery 1 425 €/m², Sermoyer 1 708 €/m², Brienne 1 514 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ratenelle : 28 novembre 2025.
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