Prix immobilier à Romenay (71470)
Prix au m² et ventes réelles à Romenay, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 748 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Romenay en bref
À Romenay, une maison se vend en médiane 1 486 €/m², soit 134 000 € pour 88 m² (+30,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 392 €/m² (24 000 € en médiane). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Romenay se classe 231e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 614 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romenay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 113 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 399 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 136 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 486 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Romenay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 102 625 € | 50 m² | 1 684 | 4 |
| Maison 2 pièces | 81 500 € | 60 m² | 1 381 | 12 |
| Maison 3 pièces | 102 800 € | 82 m² | 1 084 | 14 |
| Maison 4 pièces | 162 500 € | 90 m² | 1 733 | 17 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 166 m² | 979 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 159 000 € | 148 m² | 978 | 6 |
Les rues de Romenay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19621 931 €/m²3 ventes · 165 500 € médian
- Route des Frettieres1 899 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route de Sermoyer1 552 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Route de Pont de Vaux1 417 €/m²3 ventes · 149 500 € médian
- Rue Nouvelle1 292 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
Les plus accessibles
- La Ville429 €/m²5 ventes · 26 000 € médian
- Rue du Colonel Pagand619 €/m²3 ventes · 109 520 € médian
- Route de Louhans900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Avenue Jean Jaurès950 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
- Route des Alpes976 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Alpes976 €/m²8 ventes · 110 000 € médian
- La Ville429 €/m²5 ventes · 26 000 € médian
- Rue Nouvelle1 292 €/m²4 ventes · 102 500 € médian
- Route de Louhans900 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Sermoyer1 552 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
Les DPE à Romenay
301 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Saint Romain | 50 m² · 2 p. | 3 630 m² | 81 000 € | 1 620 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Pagand | 65 m² · 2 p. | 588 m² | 134 000 € | 2 062 |
| oct. 2025 | Maison | La Tuilerie | 150 m² · 4 p. | 3 648 m² | 260 000 € | 1 733 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Quartiers | 108 m² · 4 p. | 104 m² | 108 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dompierre | 101 m² · 2 p. | 1 542 m² | 184 300 € | 1 825 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Corcelles | 75 m² · 4 p. | 1 190 m² | 85 000 € | 1 133 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 120 m² · 6 p. | 281 m² | 75 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Frettieres | 87 m² · 4 p. | 3 849 m² | 195 000 € | 2 241 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Platanes | 145 m² · 5 p. | 263 m² | 76 000 € | 524 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 60 m² · 2 p. | 376 m² | 95 000 € | 1 583 |
| août 2025 | Maison | Rte Brosse | 60 m² · 2 p. | 2 992 m² | 78 000 € | 1 300 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 127 m² · 4 p. | 286 m² | 60 000 € | 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romenay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romenay (maisons 1 371 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Thècle | 4,8 km | 1 166 (-15 %) | — | 54 |
| Prix immobilier La Genête | 4,9 km | 1 409 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Brienne | 6,4 km | 1 514 (+10 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vescours | 6,5 km | 1 759 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Trivier-de-Courtes | 6,6 km | 1 739 (+27 %) | 1 389 | 46 |
| Prix immobilier Curciat-Dongalon | 6,7 km | 1 438 (+5 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Courtes | 6,8 km | 1 658 (+21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Ratenelle | 6,9 km | 1 429 (+4 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romenay
- Quel est le prix au m² à Romenay (71470) ?
- Pour une maison, 1 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +30,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 912 et 1 714 €/m².
- Combien coûte une maison à Romenay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romenay sur les deux dernières années publiées est de 134 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romenay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romenay ?
- Maison 4 pièces : 162 500 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (166 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Romenay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (1 931 €/m²), Route des Frettieres (1 899 €/m²), Route de Sermoyer (1 552 €/m²). Les plus accessibles : La Ville (429 €/m²), Rue du Colonel Pagand (619 €/m²), Route de Louhans (900 €/m²).
- Romenay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 371 contre 1 443 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (392 contre 1 314 €/m²). Autour : La Chapelle-Thècle 1 166 €/m², La Genête 1 409 €/m², Brienne 1 514 €/m², Vescours 1 759 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romenay : 10 décembre 2025.
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