Prix immobilier à Mervans (71310)
Prix au m² et ventes réelles à Mervans, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 485 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Mervans en bref
À Mervans, une maison se vend en médiane 1 109 €/m², soit 105 000 € pour 90 m² (-10,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 434 €/m² (49 000 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Mervans se classe 331e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 740 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mervans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 414 | 21 | — | — |
| 2023 | 858 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 240 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 109 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mervans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 900 € | 65 m² | 1 094 | 5 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 82 m² | 862 | 7 |
| Maison 4 pièces | 130 500 € | 102 m² | 1 441 | 8 |
| Maison 5 pièces | 80 000 € | 112 m² | 759 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 345 € | 160 m² | 1 097 | 6 |
Les rues de Mervans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Parc1 635 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Lotissement la Guyotte1 428 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Route de Chalon1 260 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Louhans1 154 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Route de Dijon1 136 €/m²3 ventes · 134 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Bourg434 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de la Goule888 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Hameau de la Tuilerie1 019 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau de la Tuilerie1 019 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Chalon1 260 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route de Louhans1 154 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Goule888 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Lotissement la Guyotte1 428 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Mervans
237 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham Du Burteau | 58 m² · 3 p. | 6 678 m² | 50 000 € | 862 |
| nov. 2025 | Maison | Ham Du Burteau | 107 m² · 4 p. | 2 403 m² | 195 000 € | 1 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Varenne | 111 m² · 6 p. | 1 767 m² | 151 690 € | 1 367 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Puits | 63 m² · 3 p. | 387 m² | 25 000 € | 397 |
| juil. 2025 | Maison | Ham De Soutenant | 226 m² · 6 p. | 10 747 m² | 383 230 € | 1 696 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Petit Vernois | 54 m² · 2 p. | 1 740 m² | 59 900 € | 1 109 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Louhans | 105 m² · 5 p. | 1 136 m² | 80 000 € | 762 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Chene | 65 m² · 2 p. | 1 651 m² | 55 000 € | 846 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Pre Devant | 81 m² · 4 p. | 853 m² | 135 000 € | 1 667 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Rue | 200 m² · 8 p. | 347 m² | 140 000 € | 700 |
| oct. 2024 | Maison | Ham De La Tuilerie | 100 m² · 4 p. | 1 919 m² | 100 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Reversey | 96 m² · 2 p. | 6 568 m² | 105 000 € | 1 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mervans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mervans (maisons 1 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serley | 3,9 km | 1 650 (+38 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Bresse | 4,6 km | 1 614 (+35 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Diconne | 5,7 km | 1 336 (+12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Serrigny-en-Bresse | 6,5 km | 1 275 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Bois | 6,8 km | 1 542 (+29 %) | 1 271 | 130 |
| Prix immobilier Thurey | 7,2 km | 1 450 (+21 %) | 1 963 | 30 |
| Prix immobilier La Chaux | 7,2 km | 1 288 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Bresse | 7,8 km | 1 092 (-9 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mervans
- Quel est le prix au m² à Mervans (71310) ?
- Pour une maison, 1 109 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 826 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Mervans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mervans sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mervans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mervans ?
- Maison 4 pièces : 130 500 € (102 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 80 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mervans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Parc (1 635 €/m²), Lotissement la Guyotte (1 428 €/m²), Route de Chalon (1 260 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Bourg (434 €/m²), Rue de la Goule (888 €/m²), Hameau de la Tuilerie (1 019 €/m²).
- Mervans est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 194 contre 1 443 €/m²), les appartements 67 % moins chers que (434 contre 1 314 €/m²). Autour : Serley 1 650 €/m², Dampierre-en-Bresse 1 614 €/m², Diconne 1 336 €/m², Serrigny-en-Bresse 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mervans : 19 décembre 2025.
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