Prix immobilier à Saint-Germain-du-Bois (71330)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-du-Bois, calculés sur 130 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 977 habitants. Dernière vente connue : 20 décembre 2025.
Saint-Germain-du-Bois en bref
À Saint-Germain-du-Bois, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 160 000 € pour 92 m² (-10,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 271 €/m² (115 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Germain-du-Bois se classe 154e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 223 m². Chiffres calculés sur 130 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-du-Bois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 510 | 35 | — | — |
| 2022 | 1 619 | 32 | — | — |
| 2023 | 1 385 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 562 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 399 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-du-Bois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 95 500 € | 67 m² | 1 165 | 6 |
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 83 m² | 1 458 | 13 |
| Maison 4 pièces | 180 000 € | 92 m² | 1 739 | 21 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 135 m² | 1 368 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 240 € | 148 m² | 1 112 | 7 |
Les rues de Saint-Germain-du-Bois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Lune3 529 €/m²3 ventes · 307 000 € médian
- Rue Montee du Villey2 200 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Rue de la Chanee2 002 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue Lot les 2 Etangs1 957 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Bois des Dames1 808 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- La Revaillere921 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Grande Faye938 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Allée de la Balme1 173 €/m²8 ventes · 110 500 € médian
- Hameau Conde1 174 €/m²6 ventes · 114 500 € médian
- Rue Bois des Rampes1 367 €/m²3 ventes · 113 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Sens1 500 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Hameau Layer1 569 €/m²8 ventes · 181 448 € médian
- Allée de la Balme1 173 €/m²8 ventes · 110 500 € médian
- Route de Mervans1 560 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
- Rue Montee du Villey2 200 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Saint-Germain-du-Bois
329 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 504 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-du-BoisDernières ventes à Saint-Germain-du-Bois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Revaillere | 152 m² · 6 p. | 11 263 m² | 140 000 € | 921 |
| déc. 2025 | Maison | La Brussiere | 130 m² · 6 p. | 17 187 m² | 240 000 € | 1 846 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Haute Revaillere | 129 m² · 4 p. | 10 302 m² | 339 000 € | 2 628 |
| oct. 2025 | Maison | Ham Layer | 160 m² · 3 p. | 4 620 m² | 223 800 € | 1 399 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Sens | 58 m² · 2 p. | 129 m² | 49 000 € | 845 |
| sept. 2025 | Maison | Les Pelletiers | 72 m² · 1 p. | 1 990 m² | 88 000 € | 1 222 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Le Ruisseau | 83 m² · 3 p. | 2 000 m² | 122 155 € | 1 472 |
| juil. 2025 | Maison | La Lune | 87 m² · 4 p. | 14 710 m² | 307 000 € | 3 529 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Charles Michelland | 85 m² · 3 p. | 509 m² | 52 200 € | 614 |
| juil. 2025 | Maison | Ham Balosle | 97 m² · 2 p. | 8 500 m² | 100 000 € | 1 031 |
| mars 2025 | Maison | Ham Layer | 140 m² · 4 p. | 4 460 m² | 190 000 € | 1 357 |
| févr. 2025 | Maison | Ham Conde | 127 m² · 6 p. | 1 219 m² | 141 240 € | 1 112 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-du-Bois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-du-Bois (maisons 1 542 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Simard | 5,3 km | 1 546 (0 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Sens-sur-Seille | 5,4 km | 1 370 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Usuge | 5,6 km | 1 250 (-19 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Serley | 5,6 km | 1 650 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montcony | 6,2 km | 1 460 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Mervans | 6,8 km | 1 194 (-23 %) | 434 | 73 |
| Prix immobilier Frangy-en-Bresse | 7,9 km | 1 158 (-25 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Vincelles | 8,2 km | 1 254 (-19 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-du-Bois
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-du-Bois (71330) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (130 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 136 et 1 882 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-du-Bois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-du-Bois sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-du-Bois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-du-Bois ?
- Maison 4 pièces : 180 000 € (92 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (135 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-du-Bois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Lune (3 529 €/m²), Rue Montee du Villey (2 200 €/m²), Rue de la Chanee (2 002 €/m²). Les plus accessibles : La Revaillere (921 €/m²), Grande Faye (938 €/m²), Allée de la Balme (1 173 €/m²).
- Saint-Germain-du-Bois est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 542 contre 1 443 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (1 271 contre 1 314 €/m²). Autour : Simard 1 546 €/m², Sens-sur-Seille 1 370 €/m², Saint-Usuge 1 250 €/m², Serley 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-du-Bois : 20 décembre 2025.
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