Prix immobilier à Vincelles (71500)
Prix au m² et ventes réelles à Vincelles, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 467 habitants. Dernière vente connue : 19 avril 2024.
Vincelles en bref
À Vincelles, une maison se vend en médiane 1 254 €/m², soit 162 250 € pour 90 m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vincelles se classe 307e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 avril 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vincelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Vincelles
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 70 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Moulin | 103 m² · 3 p. | 1 956 m² | 103 500 € | 1 005 |
| févr. 2024 | Maison | Chem De Brevette | 160 m² · 5 p. | 6 620 m² | 221 000 € | 1 381 |
| avr. 2023 | Maison | Chem De L'Ambuteliere | 57 m² · 2 p. | 1 458 m² | 90 000 € | 1 579 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 228 m² · 6 p. | 3 335 m² | 410 250 € | 1 799 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Saint Usuge | 56 m² · 2 p. | 1 197 m² | 30 000 € | 536 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Bourg | 94 m² · 4 p. | 4 613 m² | 160 000 € | 1 702 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Bourg | 85 m² · 4 p. | 1 276 m² | 110 000 € | 1 294 |
| août 2022 | Maison | Chem De La Marsaize | 57 m² · 2 p. | 25 105 m² | 102 000 € | 1 789 |
| mai 2022 | Maison | Rue Naude | 114 m² · 4 p. | 10 911 m² | 76 000 € | 667 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Du Moulin | 191 m² · 6 p. | 8 754 m² | 232 000 € | 1 215 |
| nov. 2021 | Maison | Chem Du Moulin Du Gue | 130 m² · 4 p. | 9 399 m² | 247 000 € | 1 900 |
| juil. 2021 | Maison | Chem De La Ronge | 70 m² · 2 p. | 6 809 m² | 35 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vincelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vincelles (maisons 1 254 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Usuge | 2,8 km | 1 250 (0 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Louhans-Châteaurenaud | 3,6 km | 1 603 (+28 %) | 1 281 | 395 |
| Prix immobilier Montagny-près-Louhans | 4,6 km | 1 610 (+28 %) | 2 050 | 26 |
| Prix immobilier Branges | 5,1 km | 1 463 (+17 %) | 1 049 | 118 |
| Prix immobilier Juif | 5,3 km | 1 605 (+28 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Montcony | 6,4 km | 1 460 (+16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Sornay | 6,7 km | 1 347 (+7 %) | 1 427 | 92 |
| Prix immobilier Ratte | 6,8 km | 1 271 (+1 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vincelles
- Quel est le prix au m² à Vincelles (71500) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 714 et 1 671 €/m².
- Combien coûte une maison à Vincelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vincelles sur les deux dernières années publiées est de 162 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vincelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Vincelles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 254 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Usuge 1 250 €/m², Louhans-Châteaurenaud 1 603 €/m², Montagny-près-Louhans 1 610 €/m², Branges 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vincelles : 19 avril 2024.
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