Prix immobilier à Ratte (71500)
Prix au m² et ventes réelles à Ratte, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 372 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Ratte en bref
À Ratte, une maison se vend en médiane 1 700 €/m², soit 170 000 € pour 95 m² (+38,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Ratte se classe 297e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 5 764 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ratte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 969 | 8 |
| 2022 | 1 892 | 5 |
Les rues de Ratte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Loureaux1 327 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin du Moulin Rouge1 298 €/m²6 ventes · 117 150 € médian
- Chemin des Vions1 184 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Louhans791 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Moulin Rouge1 298 €/m²6 ventes · 117 150 € médian
- Route de Louhans791 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Chemin des Loureaux1 327 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Chemin des Vions1 184 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Ratte
54 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 431 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Loureaux | 100 m² · 4 p. | 1 270 m² | 170 000 € | 1 700 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Moulin Rouge | 125 m² · 6 p. | 3 272 m² | 90 000 € | 720 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Vions | 105 m² · 5 p. | 5 759 m² | 228 000 € | 2 171 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Saint Usuge | 70 m² · 1 p. | 684 m² | 89 000 € | 1 271 |
| juil. 2024 | Maison | Che Des Loureaux | 230 m² · 4 p. | 5 769 m² | 189 000 € | 822 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Moulin Rouge | 61 m² · 2 p. | 12 438 m² | 189 000 € | 3 098 |
| avr. 2024 | Maison | Che Des Vions | 76 m² · 3 p. | 12 707 m² | 90 000 € | 1 184 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Louhans | 120 m² · 7 p. | 956 m² | 66 000 € | 550 |
| juin 2023 | Maison | Che Du Moulin Rouge | 47 m² · 1 p. | 9 273 m² | 78 000 € | 1 660 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Vions | 58 m² · 3 p. | 14 432 m² | 30 000 € | 517 |
| oct. 2022 | Maison | Che Du Moulin Rouge | 82 m² · 2 p. | 1 309 m² | 176 000 € | 2 146 |
| oct. 2022 | Maison | All Des Petit Bois | 102 m² · 4 p. | — | 193 000 € | 1 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ratte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ratte (maisons 1 271 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montagny-près-Louhans | 2,4 km | 1 610 (+27 %) | 2 050 | 26 |
| Prix immobilier Le Fay | 3,6 km | 1 562 (+23 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Louhans-Châteaurenaud | 4,9 km | 1 603 (+26 %) | 1 281 | 395 |
| Prix immobilier Sagy | 5,3 km | 1 275 (0 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Montcony | 6,4 km | 1 460 (+15 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Savigny-en-Revermont | 6,4 km | 1 350 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bruailles | 6,6 km | 1 861 (+46 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Vincelles | 6,8 km | 1 254 (-1 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ratte
- Quel est le prix au m² à Ratte (71500) ?
- Pour une maison, 1 700 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 848 €/m².
- Combien coûte une maison à Ratte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ratte sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ratte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ratte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Loureaux (1 327 €/m²), Chemin du Moulin Rouge (1 298 €/m²), Chemin des Vions (1 184 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ratte est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 271 contre 1 443 €/m²). Autour : Montagny-près-Louhans 1 610 €/m², Le Fay 1 562 €/m², Louhans-Châteaurenaud 1 603 €/m², Sagy 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ratte : 7 novembre 2025.
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