Prix immobilier à Bruailles (71500)
Prix au m² et ventes réelles à Bruailles, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 984 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Bruailles en bref
À Bruailles, une maison se vend en médiane 2 028 €/m², soit 159 500 € pour 79 m² (+13,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Bruailles se classe 65e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 925 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bruailles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 861 | 7 |
| 2023 | 1 896 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bruailles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 000 € | 79 m² | 1 896 | 3 |
| Maison 4 pièces | 179 000 € | 87 m² | 2 266 | 7 |
Les rues de Bruailles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Cuiseaux2 679 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Stade2 283 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Route de Patran2 255 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Patran2 255 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Stade2 283 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Route de Cuiseaux2 679 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les DPE à Bruailles
125 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Patran | 90 m² · 4 p. | 821 m² | 216 100 € | 2 401 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Patran | 78 m² · 4 p. | 1 326 m² | 136 950 € | 1 756 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Courcelles | 104 m² · 4 p. | 3 259 m² | 140 000 € | 1 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 103 m² · 4 p. | 1 322 m² | 237 000 € | 2 301 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 87 m² · 4 p. | 797 m² | 220 000 € | 2 529 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du 19 Mars 1962 | 106 m² · 5 p. | 846 m² | 138 000 € | 1 302 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 79 m² · 4 p. | 758 m² | 179 000 € | 2 266 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Chicheviere | 82 m² · 3 p. | 41 604 m² | 32 325 € | 394 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Stade | 79 m² · 3 p. | 1 376 m² | 149 800 € | 1 896 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 60 m² · 2 p. | 820 m² | 119 000 € | 1 983 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du 19 Mars 1962 | 85 m² · 4 p. | 925 m² | 110 000 € | 1 294 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Patran | 70 m² · 3 p. | 49 474 m² | 149 000 € | 2 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bruailles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bruailles (maisons 1 861 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sainte-Croix-en-Bresse | 3,5 km | 1 183 (-36 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Louhans-Châteaurenaud | 4,6 km | 1 603 (-14 %) | 1 281 | 395 |
| Prix immobilier La Chapelle-Naude | 4,8 km | 1 472 (-21 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sagy | 5,4 km | 1 275 (-31 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Frontenaud | 5,8 km | 1 245 (-33 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Ratte | 6,6 km | 1 271 (-32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sornay | 7,2 km | 1 347 (-28 %) | 1 427 | 92 |
| Prix immobilier Montagny-près-Louhans | 7,2 km | 1 610 (-13 %) | 2 050 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bruailles
- Quel est le prix au m² à Bruailles (71500) ?
- Pour une maison, 2 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 106 et 2 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Bruailles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bruailles sur les deux dernières années publiées est de 159 500 €, pour une surface médiane de 79 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bruailles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bruailles ?
- Maison 4 pièces : 179 000 € (87 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bruailles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Cuiseaux (2 679 €/m²), Rue du Stade (2 283 €/m²), Route de Patran (2 255 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bruailles est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 861 contre 1 443 €/m²). Autour : Sainte-Croix-en-Bresse 1 183 €/m², Louhans-Châteaurenaud 1 603 €/m², La Chapelle-Naude 1 472 €/m², Sagy 1 275 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bruailles : 27 novembre 2025.
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