Prix immobilier à Le Fay (71580)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fay, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Le Fay en bref
À Le Fay, une maison se vend en médiane 1 424 €/m², soit 118 750 € pour 95 m² (+7,9 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Le Fay se classe 144e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 9 940 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 671 | 13 |
| 2022 | 1 822 | 14 |
| 2023 | 1 488 | 7 |
| 2024 | 1 320 | 5 |
| 2025 | 1 424 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 118 000 € | 62 m² | 1 532 | 5 |
| Maison 3 pièces | 124 500 € | 85 m² | 1 536 | 4 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 105 m² | 1 316 | 7 |
Les rues de Le Fay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Hameau du Haut du Fay2 104 €/m²6 ventes · 144 375 € médian
- Hameau du Grand Molambief1 771 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Hameau de la Montbertiere1 625 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Blancs1 559 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Hameau des Genes1 478 €/m²3 ventes · 139 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau des Maitre Camps1 053 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue de Promby1 325 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau du Haut du Fay2 104 €/m²6 ventes · 144 375 € médian
- Hameau des Maitre Camps1 053 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Blancs1 559 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Rue de Promby1 325 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Hameau du Grand Molambief1 771 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Le Fay
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 103 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 377 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Ham De La Montbertiere | 90 m² · 3 p. | 1 203 m² | 115 000 € | 1 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fourneaux | 62 m² · 2 p. | 14 646 m² | 95 000 € | 1 532 |
| oct. 2025 | Maison | Ham Du Haut Du Fay | 66 m² · 4 p. | 15 275 m² | 118 750 € | 1 799 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Des Maitre Camps | 64 m² · 1 p. | 5 610 m² | 119 000 € | 1 859 |
| juin 2025 | Maison | Ham Des Maitre Camps | 95 m² · 4 p. | 15 414 m² | 125 000 € | 1 316 |
| janv. 2025 | Maison | Ham Des Maitre Camps | 126 m² · 4 p. | 9 656 m² | 110 000 € | 873 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Promby | 103 m² · 2 p. | 4 710 m² | 136 000 € | 1 320 |
| oct. 2024 | Maison | Ham Du Haut Du Fay | 140 m² · 3 p. | 3 315 m² | 221 800 € | 1 584 |
| juil. 2024 | Maison | Ham Du Montceau | 103 m² · 2 p. | 37 782 m² | 80 000 € | 777 |
| juin 2024 | Maison | Ham Du Bourg | 144 m² · 4 p. | 10 224 m² | 139 000 € | 965 |
| mars 2024 | Maison | Ham Du Haut Du Fay | 49 m² · 2 p. | 24 726 m² | 118 000 € | 2 408 |
| oct. 2023 | Maison | Ham Du Haut Du Fay | 42 m² · 2 p. | 15 821 m² | 170 000 € | 4 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fay (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ratte | 3,6 km | 1 271 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Montagny-près-Louhans | 4,1 km | 1 610 (+3 %) | 2 050 | 26 |
| Prix immobilier Saillenard | 4,4 km | 1 679 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Montcony | 4,6 km | 1 460 (-7 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Beaurepaire-en-Bresse | 4,8 km | 1 600 (+2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Savigny-en-Revermont | 5,3 km | 1 350 (-14 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Frangy-en-Bresse | 5,4 km | 1 158 (-26 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Usuge | 7,6 km | 1 250 (-20 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fay
- Quel est le prix au m² à Le Fay (71580) ?
- Pour une maison, 1 424 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +7,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 2 045 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fay sur les deux dernières années publiées est de 118 750 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fay ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (105 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Le Fay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Hameau du Haut du Fay (2 104 €/m²), Hameau du Grand Molambief (1 771 €/m²), Hameau de la Montbertiere (1 625 €/m²). Les plus accessibles : Hameau des Maitre Camps (1 053 €/m²), Rue de Promby (1 325 €/m²).
- Le Fay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 443 €/m²). Autour : Ratte 1 271 €/m², Montagny-près-Louhans 1 610 €/m², Saillenard 1 679 €/m², Montcony 1 460 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fay : 17 décembre 2025.
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