Prix immobilier à Juif (71440)
Prix au m² et ventes réelles à Juif, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 248 habitants. Dernière vente connue : 3 septembre 2025.
Juif en bref
À Juif, une maison se vend en médiane 1 543 €/m², soit 161 275 € pour 76 m² (+28,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Juif se classe 133e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Juif
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Juif
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 46 m² | 1 200 | 3 |
Les rues de Juif : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Simard2 208 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Route de Montret1 778 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Route de Saint Usuge957 €/m²3 ventes · 214 550 € médian
Les plus de ventes
- Route de Simard2 208 €/m²4 ventes · 147 500 € médian
- Route de Montret1 778 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Route de Saint Usuge957 €/m²3 ventes · 214 550 € médian
Les DPE à Juif
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 247 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à JuifDernières ventes à Juif
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Cadolles Du Charmoy | 46 m² · 2 p. | 2 700 m² | 71 000 € | 1 543 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Simard | 60 m² · 3 p. | 5 110 m² | 220 000 € | 3 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Simard | 90 m² · 2 p. | 6 261 m² | 108 000 € | 1 200 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Saint Usuge | 240 m² · 4 p. | 8 410 m² | 214 550 € | 894 |
| août 2023 | Maison | Rte De Saint Usuge | 46 m² · 2 p. | 7 190 m² | 44 000 € | 957 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Montret | 95 m² · 4 p. | 14 837 m² | 161 000 € | 1 695 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Branges | 78 m² · 3 p. | 988 m² | 170 000 € | 2 179 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Simard | 78 m² · 2 p. | 2 630 m² | 130 000 € | 1 667 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Montret | 99 m² · 3 p. | 2 365 m² | 176 000 € | 1 778 |
| déc. 2021 | Maison | Imp Du Bois Chanut | 54 m² · 2 p. | 4 431 m² | 60 000 € | 1 111 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Montret | 75 m² · 5 p. | 9 210 m² | 136 000 € | 1 813 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Saint Usuge | 228 m² · 7 p. | 13 885 m² | 230 000 € | 1 009 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Juif
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Juif (maisons 1 605 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montret | 3,5 km | 1 375 (-14 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Branges | 3,6 km | 1 463 (-9 %) | 1 049 | 118 |
| Prix immobilier Simard | 3,9 km | 1 546 (-4 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Vincelles | 5,3 km | 1 254 (-22 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Usuge | 6,1 km | 1 250 (-22 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Sornay | 7,1 km | 1 347 (-16 %) | 1 427 | 92 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Seille | 7,2 km | 1 519 (-5 %) | 1 348 | 23 |
| Prix immobilier Thurey | 7,2 km | 1 450 (-10 %) | 1 963 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Juif
- Quel est le prix au m² à Juif (71440) ?
- Pour une maison, 1 543 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +28,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 804 €/m².
- Combien coûte une maison à Juif ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Juif sur les deux dernières années publiées est de 161 275 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Juif ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Juif ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Juif ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Simard (2 208 €/m²), Route de Montret (1 778 €/m²), Route de Saint Usuge (957 €/m²). Les plus accessibles : .
- Juif est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (1 605 contre 1 443 €/m²). Autour : Montret 1 375 €/m², Branges 1 463 €/m², Simard 1 546 €/m², Vincelles 1 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Juif : 3 septembre 2025.
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