Prix immobilier à Montret (71440)
Prix au m² et ventes réelles à Montret, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 763 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Montret en bref
À Montret, une maison se vend en médiane 1 449 €/m², soit 139 000 € pour 96 m² (-8,6 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Montret se classe 227e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 942 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 | 16 |
| 2022 | 985 | 13 |
| 2023 | 1 593 | 5 |
| 2024 | 1 586 | 10 |
| 2025 | 1 449 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Montret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 149 500 € | 108 m² | 1 486 | 8 |
| Maison 4 pièces | 127 000 € | 92 m² | 1 350 | 8 |
| Maison 5 pièces | 138 000 € | 88 m² | 1 593 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 212 000 € | 127 m² | 1 675 | 5 |
Les rues de Montret : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Maisons Neuves1 875 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Route de St Vincent1 235 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 096 €/m²5 ventes · 113 551 € médian
- Route de Chalon1 032 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Route de Louhans1 021 €/m²10 ventes · 134 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Louhans1 021 €/m²10 ventes · 134 000 € médian
- Route de Chalon1 032 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Rue des Cerisiers1 096 €/m²5 ventes · 113 551 € médian
- Rue des Maisons Neuves1 875 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
- Route de St Vincent1 235 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Montret
131 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Trigots | 89 m² · 4 p. | 7 760 m² | 129 000 € | 1 449 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L'Etang Guyon | 112 m² · 3 p. | 780 m² | 110 000 € | 982 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Dions | 96 m² · 4 p. | 7 449 m² | 177 000 € | 1 844 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Louhans | 110 m² · 4 p. | 8 454 m² | 180 000 € | 1 636 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Maisons Neuves | 140 m² · 6 p. | 4 828 m² | 255 000 € | 1 821 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Louhans | 112 m² · 3 p. | 2 145 m² | 35 000 € | 313 |
| août 2025 | Maison | Rte De Louhans | 88 m² · 4 p. | 1 501 m² | 161 900 € | 1 840 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Vallon | 96 m² · 3 p. | 555 m² | 139 000 € | 1 448 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Louhans | 190 m² · 5 p. | 5 032 m² | 138 000 € | 726 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chalon | 108 m² · 4 p. | 12 246 m² | 38 000 € | 352 |
| janv. 2025 | Maison | Imp De Montroux | 75 m² · 2 p. | 2 256 m² | 115 741 € | 1 543 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Maisons Neuves | 61 m² · 3 p. | 2 637 m² | 184 000 € | 3 016 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montret (maisons 1 375 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juif | 3,5 km | 1 605 (+17 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-en-Bresse | 4,2 km | 1 433 (+4 %) | 909 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-en-Bresse | 4,7 km | 1 419 (+3 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Branges | 4,9 km | 1 463 (+6 %) | 1 049 | 118 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Seille | 5,3 km | 1 519 (+10 %) | 1 348 | 23 |
| Prix immobilier Tronchy | 5,9 km | 1 706 (+24 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Simard | 6,2 km | 1 546 (+12 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Thurey | 6,8 km | 1 450 (+5 %) | 1 963 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montret
- Quel est le prix au m² à Montret (71440) ?
- Pour une maison, 1 449 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -8,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 985 et 1 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Montret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montret sur les deux dernières années publiées est de 139 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montret ?
- Maison 4 pièces : 127 000 € (92 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 138 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montret ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Maisons Neuves (1 875 €/m²), Route de St Vincent (1 235 €/m²), Rue des Cerisiers (1 096 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montret est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 375 contre 1 443 €/m²). Autour : Juif 1 605 €/m², Saint-Vincent-en-Bresse 1 433 €/m², Saint-Étienne-en-Bresse 1 419 €/m², Branges 1 463 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montret : 20 octobre 2025.
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