Prix immobilier à Tronchy (71440)
Prix au m² et ventes réelles à Tronchy, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 240 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Tronchy en bref
À Tronchy, une maison se vend en médiane 2 016 €/m², soit 170 300 € pour 90 m² (+15,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Tronchy se classe 106e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tronchy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Tronchy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 185 550 € | 88 m² | 2 108 | 4 |
Les DPE à Tronchy
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à TronchyDernières ventes à Tronchy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 150 m² · 4 p. | 6 120 m² | 370 040 € | 2 467 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fourchettes | 62 m² · 2 p. | 906 m² | 125 000 € | 2 016 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Jardin Du Layer | 90 m² · 4 p. | 1 075 m² | 190 600 € | 2 118 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Parc | 90 m² · 3 p. | 101 750 m² | 140 000 € | 1 556 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vallots | 220 m² · 7 p. | 7 293 m² | 170 000 € | 773 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Vallots | 100 m² · 2 p. | 3 480 m² | 170 600 € | 1 706 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Guillons | 132 m² · 3 p. | 3 315 m² | 300 000 € | 2 273 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Moulin De La Coudre | 80 m² · 4 p. | 5 740 m² | 140 000 € | 1 750 |
| juil. 2023 | Maison | Imp Du Jardin Du Layer | 86 m² · 4 p. | 1 096 m² | 180 500 € | 2 099 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Fourchettes | 62 m² · 2 p. | 906 m² | 82 000 € | 1 323 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De L Ecole | 112 m² · 5 p. | 27 286 m² | 180 000 € | 1 607 |
| mai 2022 | Maison | Rte Du Bourg | 51 m² · 1 p. | 1 713 m² | 169 000 € | 3 314 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tronchy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tronchy (maisons 1 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lessard-en-Bresse | 1,5 km | 1 460 (-14 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-en-Bresse | 2,2 km | 1 419 (-17 %) | — | 44 |
| Prix immobilier L'Abergement-Sainte-Colombe | 4,3 km | 1 422 (-17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Thurey | 4,4 km | 1 450 (-15 %) | 1 963 | 30 |
| Prix immobilier Montret | 5,9 km | 1 375 (-19 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-en-Bresse | 6,1 km | 1 433 (-16 %) | 909 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bresse | 6,4 km | 1 690 (-1 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Diconne | 6,8 km | 1 336 (-22 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tronchy
- Quel est le prix au m² à Tronchy (71440) ?
- Pour une maison, 2 016 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +15,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 323 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Tronchy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tronchy sur les deux dernières années publiées est de 170 300 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tronchy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tronchy ?
- Maison 4 pièces : 185 550 € (88 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Tronchy est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 706 contre 1 443 €/m²). Autour : Lessard-en-Bresse 1 460 €/m², Saint-Étienne-en-Bresse 1 419 €/m², L'Abergement-Sainte-Colombe 1 422 €/m², Thurey 1 450 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tronchy : 17 novembre 2025.
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