Prix immobilier à Simard (71330)
Prix au m² et ventes réelles à Simard, calculés sur 54 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 175 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Simard en bref
À Simard, une maison se vend en médiane 1 683 €/m², soit 148 550 € pour 90 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Simard se classe 151e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 166 m². Chiffres calculés sur 54 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Simard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 386 | 14 |
| 2022 | 1 882 | 7 |
| 2023 | 1 424 | 9 |
| 2024 | 1 541 | 14 |
| 2025 | 1 683 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Simard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 108 000 € | 61 m² | 1 951 | 3 |
| Maison 3 pièces | 115 500 € | 85 m² | 1 254 | 12 |
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 85 m² | 1 886 | 7 |
| Maison 5 pièces | 159 225 € | 109 m² | 1 542 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 127 m² | 2 362 | 3 |
Les rues de Simard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Putignys2 034 €/m²4 ventes · 124 500 € médian
- Hameau Bons Amis1 885 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Rue du 23 Aout 19441 882 €/m²5 ventes · 191 500 € médian
- Route de Louhans1 736 €/m²4 ventes · 189 225 € médian
- Hameau la Grande Chaux1 175 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Hameau Petite Chaux873 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Hameau Bons Amis1 885 €/m²7 ventes · 149 000 € médian
- Hameau la Grande Chaux1 175 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Hameau Petite Chaux873 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue du 23 Aout 19441 882 €/m²5 ventes · 191 500 € médian
- Route de Louhans1 736 €/m²4 ventes · 189 225 € médian
Les DPE à Simard
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Putignys | 87 m² · 5 p. | 1 967 m² | 130 000 € | 1 494 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 23 Aout 1944 | 85 m² · 4 p. | 942 m² | 229 000 € | 2 694 |
| nov. 2025 | Maison | Ham La Grande Chaux | 156 m² · 5 p. | 10 555 m² | 249 000 € | 1 596 |
| sept. 2025 | Maison | Ham Les Arsieres | 240 m² · 5 p. | 1 169 m² | 120 000 € | 500 |
| août 2025 | Maison | Ham Bons Amis | 102 m² · 3 p. | 1 251 m² | 136 500 € | 1 338 |
| août 2025 | Maison | Ham Meix Vallant | 120 m² · 3 p. | 4 410 m² | 110 000 € | 917 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Louhans | 109 m² · 5 p. | 18 699 m² | 203 000 € | 1 862 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Louhans | 127 m² · 6 p. | 9 059 m² | 300 000 € | 2 362 |
| mars 2025 | Maison | Ham Petite Chaux | 83 m² · 3 p. | 14 839 m² | 146 850 € | 1 769 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Putignys | 90 m² · 3 p. | 4 819 m² | 240 600 € | 2 673 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Perroir | 102 m² · 4 p. | 6 408 m² | 147 100 € | 1 442 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Louhans | 100 m² · 3 p. | 3 455 m² | 127 700 € | 1 277 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Simard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Simard (maisons 1 546 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Juif | 3,9 km | 1 605 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Thurey | 5,2 km | 1 450 (-6 %) | 1 963 | 30 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Bois | 5,3 km | 1 542 (0 %) | 1 271 | 130 |
| Prix immobilier Saint-Usuge | 5,8 km | 1 250 (-19 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Montret | 6,2 km | 1 375 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Vincelles | 6,8 km | 1 254 (-19 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Branges | 7,4 km | 1 463 (-5 %) | 1 049 | 118 |
| Prix immobilier Mervans | 7,9 km | 1 194 (-23 %) | 434 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Simard
- Quel est le prix au m² à Simard (71330) ?
- Pour une maison, 1 683 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (54 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 169 et 1 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Simard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Simard sur les deux dernières années publiées est de 148 550 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Simard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Simard ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 159 225 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Simard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Putignys (2 034 €/m²), Hameau Bons Amis (1 885 €/m²), Rue du 23 Aout 1944 (1 882 €/m²). Les plus accessibles : Hameau Petite Chaux (873 €/m²).
- Simard est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (1 546 contre 1 443 €/m²). Autour : Juif 1 605 €/m², Thurey 1 450 €/m², Saint-Germain-du-Bois 1 542 €/m², Saint-Usuge 1 250 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Simard : 28 novembre 2025.
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