Prix immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune (71510)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bérain-sur-Dheune, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 538 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Saint-Bérain-sur-Dheune en bref
À Saint-Bérain-sur-Dheune, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 76 500 € pour 73 m² (+10,9 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Bérain-sur-Dheune se classe 326e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bérain-sur-Dheune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 657 | 7 |
| 2023 | 1 340 | 9 |
| 2024 | 902 | 5 |
| 2025 | 1 000 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bérain-sur-Dheune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 45 000 € | 62 m² | 867 | 5 |
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 60 m² | 1 262 | 7 |
| Maison 4 pièces | 83 000 € | 92 m² | 902 | 3 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 92 m² | 1 518 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 134 m² | 1 548 | 3 |
Les rues de Saint-Bérain-sur-Dheune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'École1 717 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue de Vellerot1 248 €/m²7 ventes · 74 900 € médian
- Place du Lieutenant des Brunes726 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Place de l'Église717 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue du Puits du Loup517 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Vellerot1 248 €/m²7 ventes · 74 900 € médian
- Place de l'Église717 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Place du Lieutenant des Brunes726 €/m²5 ventes · 45 000 € médian
- Rue de l'École1 717 €/m²3 ventes · 103 000 € médian
- Rue du Puits du Loup517 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
Les DPE à Saint-Bérain-sur-Dheune
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 385 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puits Du Loup | 58 m² · 3 p. | 144 m² | 30 000 € | 517 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 152 m² · 7 p. | — | 109 000 € | 717 |
| juin 2025 | Maison | Le Bois Jean Borde | 56 m² · 3 p. | 2 560 m² | 70 000 € | 1 250 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Vellerot | 120 m² · 5 p. | 933 m² | 182 100 € | 1 518 |
| mars 2025 | Maison | Pl Du Lieutenant Des Brunes | 100 m² · 4 p. | 3 365 m² | 222 200 € | 2 222 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 45 m² · 2 p. | 66 m² | 45 000 € | 1 000 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Du Lieutenant Des Brunes | 80 m² · 4 p. | 1 130 m² | 40 500 € | 506 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Vellerot | 69 m² · 3 p. | 764 m² | 60 000 € | 870 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 92 m² · 4 p. | 330 m² | 83 000 € | 902 |
| sept. 2024 | Maison | All Griffaut | 115 m² · 7 p. | 1 250 m² | 178 000 € | 1 548 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Du Lieutenant Des Brunes | 74 m² · 2 p. | 405 m² | 32 800 € | 443 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 60 m² · 3 p. | 55 m² | 103 000 € | 1 717 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bérain-sur-Dheune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bérain-sur-Dheune (maisons 1 209 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Léger-sur-Dheune | 2,7 km | 1 453 (+20 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Trézy | 3,6 km | 1 419 (+17 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Perreuil | 3,7 km | 862 (-29 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Mard-de-Vaux | 4,1 km | 1 704 (+41 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Charrecey | 4,5 km | 1 386 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Dennevy | 5,5 km | 987 (-18 %) | 1 393 | 13 |
| Prix immobilier Essertenne | 5,9 km | 1 278 (+6 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaux | 6,2 km | 1 835 (+52 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bérain-sur-Dheune
- Quel est le prix au m² à Saint-Bérain-sur-Dheune (71510) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +10,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 724 et 1 571 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bérain-sur-Dheune sur les deux dernières années publiées est de 76 500 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bérain-sur-Dheune ?
- Maison 4 pièces : 83 000 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (92 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bérain-sur-Dheune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'École (1 717 €/m²), Rue de Vellerot (1 248 €/m²), Place du Lieutenant des Brunes (726 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Bérain-sur-Dheune est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 209 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Léger-sur-Dheune 1 453 €/m², Saint-Jean-de-Trézy 1 419 €/m², Perreuil 862 €/m², Saint-Mard-de-Vaux 1 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bérain-sur-Dheune : 17 décembre 2025.
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