Prix immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches (71490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-lès-Couches, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 176 habitants. Dernière vente connue : 21 août 2025.
Saint-Maurice-lès-Couches en bref
À Saint-Maurice-lès-Couches, une maison se vend en médiane 815 €/m², soit 70 000 € pour 88 m² (-43,5 % sur un an). Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Maurice-lès-Couches se classe 380e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-lès-Couches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Maurice-lès-Couches
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 174 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-lès-CouchesDernières ventes à Saint-Maurice-lès-Couches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin Queurot | 91 m² · 4 p. | 1 007 m² | 115 000 € | 1 264 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bouhy | 82 m² · 3 p. | 1 056 m² | 30 000 € | 366 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Marchez | 40 m² | 340 m² | 45 000 € | 1 125 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 54 m² · 2 p. | 1 773 m² | 95 000 € | 1 759 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De Bouhy | 83 m² · 3 p. | 541 m² | 118 000 € | 1 422 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Bouhy | 108 m² · 4 p. | 1 943 m² | 80 000 € | 741 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Moulin Queurot | 84 m² · 5 p. | 2 407 m² | 50 000 € | 595 |
| mars 2022 | Maison | Rue De Marchez | 117 m² · 3 p. | 1 438 m² | 103 000 € | 880 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De Bouhy | 189 m² · 6 p. | 981 m² | 200 000 € | 1 058 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Bouhy | 93 m² · 3 p. | 1 125 m² | 78 000 € | 839 |
| août 2021 | Maison | Rue De Marchez | 136 m² · 3 p. | 797 m² | 182 550 € | 1 342 |
| mars 2021 | Maison | Rue Basse | 53 m² · 2 p. | 925 m² | 95 000 € | 1 792 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-lès-Couches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-lès-Couches (maisons 1 092 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sernin-du-Plain | 1,6 km | 1 047 (-4 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Couches | 2,1 km | 1 031 (-6 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Dennevy | 3,3 km | 987 (-10 %) | 1 393 | 13 |
| Prix immobilier Dracy-lès-Couches | 3,3 km | 1 115 (+2 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Trézy | 4,2 km | 1 419 (+30 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sampigny-lès-Maranges | 4,7 km | 1 790 (+64 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Gilles | 4,8 km | 1 231 (+13 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Paris-l'Hôpital | 4,9 km | 1 182 (+8 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-lès-Couches
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-lès-Couches (71490) ?
- Pour une maison, 815 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -43,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 814 et 1 362 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-lès-Couches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-lès-Couches sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-lès-Couches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Maurice-lès-Couches est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 092 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Sernin-du-Plain 1 047 €/m², Couches 1 031 €/m², Dennevy 987 €/m², Dracy-lès-Couches 1 115 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-lès-Couches : 21 août 2025.
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