Prix immobilier à La Biolle (73410)
Prix au m² et ventes réelles à La Biolle, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 948 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
La Biolle en bref
À La Biolle, une maison se vend en médiane 3 809 €/m², soit 356 750 € pour 99 m² (-16,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 029 €/m² (286 200 € en médiane), +30,9 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : La Biolle se classe 35e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 73 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Biolle
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 556 | 19 | 3 291 | 16 |
| 2022 | 4 467 | 15 | — | — |
| 2023 | 4 505 | 16 | — | — |
| 2024 | 4 559 | 6 | — | — |
| 2025 | 3 809 | 14 | 4 029 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à La Biolle
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 277 000 € | 68 m² | 3 899 | 8 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 63 m² | 4 759 | 5 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 93 m² | 4 546 | 13 |
| Maison 5 pièces | 462 830 € | 116 m² | 3 884 | 16 |
Les rues de La Biolle : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Villards4 654 €/m²3 ventes · 442 090 € médian
- Impasse des Jonquilles4 491 €/m²4 ventes · 414 400 € médian
- Impasse des Chardons4 349 €/m²5 ventes · 300 100 € médian
- Impasse des Courlis4 233 €/m²3 ventes · 408 500 € médian
- Chemin des Vernes4 175 €/m²4 ventes · 466 425 € médian
Les plus accessibles
- Route de Longefan2 150 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Route D'annecy2 738 €/m²4 ventes · 247 655 € médian
- Route de Montfalcon3 059 €/m²3 ventes · 336 500 € médian
- La Biolle3 098 €/m²6 ventes · 208 000 € médian
- Route de la Chambotte3 321 €/m²6 ventes · 319 288 € médian
Les plus de ventes
- Route du Parc3 563 €/m²6 ventes · 238 656 € médian
- Chemin des Pimprenelles3 475 €/m²6 ventes · 209 400 € médian
- La Biolle3 098 €/m²6 ventes · 208 000 € médian
- Route de la Chambotte3 321 €/m²6 ventes · 319 288 € médian
- Impasse des Chardons4 349 €/m²5 ventes · 300 100 € médian
Les DPE à La Biolle
381 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 185 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Chambotte | 118 m² · 5 p. | 184 m² | 309 150 € | 2 620 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Des Pimprenelles | 68 m² · 3 p. | — | 256 300 € | 3 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Chambotte | 134 m² · 5 p. | 1 100 m² | 325 000 € | 2 425 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Petit Villard | 97 m² · 5 p. | 734 m² | 538 500 € | 5 552 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Pimprenelles | 49 m² · 1 p. | — | 199 100 € | 4 063 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Chambotte | 129 m² · 4 p. | 2 133 m² | 554 980 € | 4 302 |
| sept. 2025 | Appart. | Imp Des Chardons | 69 m² · 3 p. | — | 300 100 € | 4 349 |
| août 2025 | Maison | Che De Grossens | 111 m² · 5 p. | 1 528 m² | 487 840 € | 4 395 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Vernes | 127 m² · 5 p. | 1 924 m² | 516 850 € | 4 070 |
| juin 2025 | Appart. | Rte De Montfalcon | 108 m² · 5 p. | 1 206 m² | 317 800 € | 2 943 |
| juin 2025 | Appart. | Imp Des Chardons | 64 m² · 3 p. | — | 286 200 € | 4 472 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De L'Ebene | 76 m² · 3 p. | — | 260 000 € | 3 421 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Biolle
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Biolle (maisons 4 194 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Brison-Saint-Innocent | 3,3 km | 4 745 (+13 %) | 5 454 | 118 |
| Prix immobilier Entrelacs | 3,4 km | 3 567 (-15 %) | 3 445 | 273 |
| Prix immobilier Grésy-sur-Aix | 3,7 km | 4 412 (+5 %) | 4 077 | 221 |
| Prix immobilier Saint-Ours | 5,0 km | 3 459 (-18 %) | 2 982 | 20 |
| Prix immobilier Chainaz-les-Frasses | 6,2 km | 3 728 (-11 %) | 3 708 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Curtille | 6,7 km | 2 589 (-38 %) | 3 217 | 26 |
| Prix immobilier La Chapelle-du-Mont-du-Chat | 6,8 km | 3 324 (-21 %) | 4 281 | 21 |
| Prix immobilier Trévignin | 6,9 km | 3 846 (-8 %) | 3 755 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Biolle
- Quel est le prix au m² à La Biolle (73410) ?
- Pour une maison, 3 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -16,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 029 €/m² (7 ventes), +30,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 401 et 4 572 €/m².
- Combien coûte une maison à La Biolle ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Biolle sur les deux dernières années publiées est de 356 750 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Biolle ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Biolle ?
- T3 : 277 000 € en médiane (68 m², 3 899 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (93 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 462 830 € (116 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Biolle ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Villards (4 654 €/m²), Impasse des Jonquilles (4 491 €/m²), Impasse des Chardons (4 349 €/m²). Les plus accessibles : Route de Longefan (2 150 €/m²), Route D'annecy (2 738 €/m²), Route de Montfalcon (3 059 €/m²).
- La Biolle est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (4 194 contre 3 112 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (3 347 contre 3 562 €/m²). Autour : Brison-Saint-Innocent 4 745 €/m², Entrelacs 3 567 €/m², Grésy-sur-Aix 4 412 €/m², Saint-Ours 3 459 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Biolle : 17 décembre 2025.
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