Prix immobilier à Grésy-sur-Aix (73100)
Prix au m² et ventes réelles à Grésy-sur-Aix, calculés sur 221 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 740 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Grésy-sur-Aix en bref
À Grésy-sur-Aix, une maison se vend en médiane 4 528 €/m², soit 487 650 € pour 102 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 169 €/m² (270 400 € en médiane), +1,2 % sur un an. Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Grésy-sur-Aix se classe 29e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 51 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 847 m². Chiffres calculés sur 221 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Grésy-sur-Aix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 868 | 26 | 3 853 | 32 |
| 2022 | 4 506 | 21 | 4 327 | 24 |
| 2023 | 4 287 | 14 | 3 445 | 14 |
| 2024 | 4 547 | 27 | 4 118 | 20 |
| 2025 | 4 528 | 19 | 4 169 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Grésy-sur-Aix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 205 000 € | 50 m² | 4 400 | 15 |
| Appartement T3 | 273 000 € | 69 m² | 4 021 | 22 |
| Appartement T4 | 341 125 € | 83 m² | 4 158 | 18 |
| Maison 2 pièces | 302 500 € | 55 m² | 5 586 | 4 |
| Maison 3 pièces | 294 500 € | 77 m² | 4 224 | 6 |
| Maison 4 pièces | 467 800 € | 102 m² | 4 412 | 25 |
| Maison 5 pièces | 515 100 € | 116 m² | 4 537 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 479 825 € | 138 m² | 3 432 | 6 |
Les rues de Grésy-sur-Aix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Trevignin4 819 €/m²4 ventes · 606 513 € médian
- Impasse des Airelles4 565 €/m²3 ventes · 630 000 € médian
- Impasse du Pic Vert4 559 €/m²3 ventes · 460 500 € médian
- Route du Revard4 555 €/m²8 ventes · 380 995 € médian
- Rue de la Cerisaie4 534 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Droise2 785 €/m²5 ventes · 300 000 € médian
- Route des Bauges3 028 €/m²8 ventes · 237 950 € médian
- Rue du Pont Neuf3 431 €/m²7 ventes · 195 000 € médian
- Route de l'Albanais3 458 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Mte de la Guicharde3 479 €/m²10 ventes · 263 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Faneurs4 100 €/m²35 ventes · 233 650 € médian
- Rue des Plantees4 247 €/m²16 ventes · 273 900 € médian
- Route de Corsuet3 505 €/m²13 ventes · 340 000 € médian
- Route de l'Albanais3 458 €/m²11 ventes · 280 000 € médian
- Rue de la Cerisaie4 534 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
Les DPE à Grésy-sur-Aix
740 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 520 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Plantees | 67 m² · 3 p. | — | 270 800 € | 4 042 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Airelles | 138 m² · 4 p. | 796 m² | 630 000 € | 4 565 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Bovardon | 58 m² · 4 p. | 602 m² | 403 550 € | 6 958 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Pic Vert | 89 m² · 4 p. | 711 m² | 583 000 € | 6 551 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Faneurs | 50 m² · 2 p. | — | 227 000 € | 4 540 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Bauges | 96 m² · 4 p. | 172 m² | 295 900 € | 3 082 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Faneurs | 89 m² · 4 p. | — | 368 150 € | 4 137 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Du Revard | 92 m² · 4 p. | — | 384 550 € | 4 180 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Plantees | 64 m² · 3 p. | — | 266 140 € | 4 158 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Fougere | 70 m² · 4 p. | 92 m² | 255 000 € | 3 643 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De L Albanais | 85 m² · 4 p. | — | 319 200 € | 3 755 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Muret | 145 m² · 5 p. | 6 090 m² | 492 500 € | 3 397 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Grésy-sur-Aix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Grésy-sur-Aix (maisons 4 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Trévignin | 3,4 km | 3 846 (-13 %) | 3 755 | 44 |
| Prix immobilier La Biolle | 3,7 km | 4 194 (-5 %) | 3 347 | 103 |
| Prix immobilier Pugny-Chatenod | 4,0 km | 4 510 (+2 %) | 3 777 | 49 |
| Prix immobilier Brison-Saint-Innocent | 4,2 km | 4 745 (+8 %) | 5 454 | 118 |
| Prix immobilier Aix-les-Bains | 4,3 km | 4 482 (+2 %) | 4 103 | 3 247 |
| Prix immobilier Montcel | 4,6 km | 4 170 (-5 %) | 3 416 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Ours | 4,9 km | 3 459 (-22 %) | 2 982 | 20 |
| Prix immobilier Mouxy | 5,1 km | 4 208 (-5 %) | 4 474 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Grésy-sur-Aix
- Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Aix (73100) ?
- Pour une maison, 4 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 4 169 €/m² (24 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (221 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 574 et 4 800 €/m².
- Combien coûte une maison à Grésy-sur-Aix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Grésy-sur-Aix sur les deux dernières années publiées est de 487 650 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Grésy-sur-Aix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Grésy-sur-Aix ?
- T2 : 205 000 € en médiane (50 m², 4 400 €/m², 15 ventes). T3 : 273 000 € en médiane (69 m², 4 021 €/m², 22 ventes). Maison 4 pièces : 467 800 € (102 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 515 100 € (116 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Grésy-sur-Aix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Trevignin (4 819 €/m²), Impasse des Airelles (4 565 €/m²), Impasse du Pic Vert (4 559 €/m²). Les plus accessibles : Route de Droise (2 785 €/m²), Route des Bauges (3 028 €/m²), Rue du Pont Neuf (3 431 €/m²).
- Grésy-sur-Aix est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (4 412 contre 3 112 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (4 077 contre 3 562 €/m²). Autour : Trévignin 3 846 €/m², La Biolle 4 194 €/m², Pugny-Chatenod 4 510 €/m², Brison-Saint-Innocent 4 745 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Grésy-sur-Aix : 19 décembre 2025.
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