Prix immobilier à Saint-François-de-Sales (73340)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-François-de-Sales, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 190 habitants. Dernière vente connue : 10 juin 2025.
Saint-François-de-Sales en bref
À Saint-François-de-Sales, une maison se vend en médiane 1 405 €/m², soit 77 770 € pour 84 m² (+287,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 449 €/m² (157 500 € en médiane). Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-François-de-Sales se classe 253e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-François-de-Sales
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-François-de-Sales
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 841 € | 80 m² | 1 405 | 3 |
Les DPE à Saint-François-de-Sales
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 314 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-François-de-SalesDernières ventes à Saint-François-de-Sales
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Plainpalais | 96 m² · 3 p. | 932 m² | 134 841 € | 1 405 |
| déc. 2024 | Appart. | Rte De Plainpalais | 47 m² · 2 p. | — | 113 000 € | 2 404 |
| juin 2024 | Maison | Le Champ | 57 m² · 2 p. | 521 m² | 20 700 € | 363 |
| avr. 2024 | Appart. | Le Champ | 81 m² · 3 p. | — | 202 000 € | 2 494 |
| sept. 2023 | Maison | La Brette | 59 m² · 3 p. | 3 584 m² | 240 780 € | 4 081 |
| mars 2023 | Maison | La Magne | 80 m² · 3 p. | 626 m² | 91 725 € | 1 147 |
| janv. 2023 | Maison | La Magne | 102 m² · 4 p. | 372 m² | 235 238 € | 2 306 |
| sept. 2021 | Maison | Charmillon D En Bas | 150 m² · 4 p. | 6 593 m² | 453 800 € | 3 025 |
| août 2021 | Maison | La Magne | 258 m² · 8 p. | 1 616 m² | 440 000 € | 1 705 |
| avr. 2021 | Maison | Pesse Bernard | 84 m² · 5 p. | 12 130 m² | 32 000 € | 381 |
| mars 2021 | Maison | La Magne | 80 m² · 3 p. | 703 m² | 63 000 € | 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-François-de-Sales
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-François-de-Sales (maisons 1 405 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Noyer | 1,4 km | 2 347 (+67 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Aillon-le-Vieux | 4,0 km | 2 561 (+82 %) | 596 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Offenge | 4,8 km | 3 646 (+160 %) | 2 642 | 37 |
| Prix immobilier Les Déserts | 4,9 km | 3 881 (+176 %) | 3 082 | 133 |
| Prix immobilier Montcel | 5,4 km | 4 170 (+197 %) | 3 416 | 45 |
| Prix immobilier Arith | 5,5 km | 3 101 (+121 %) | 3 141 | 16 |
| Prix immobilier Lescheraines | 6,2 km | 2 806 (+100 %) | 2 722 | 34 |
| Prix immobilier Trévignin | 6,5 km | 3 846 (+174 %) | 3 755 | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-François-de-Sales
- Quel est le prix au m² à Saint-François-de-Sales (73340) ?
- Pour une maison, 1 405 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +287,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 788 et 2 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-François-de-Sales ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-François-de-Sales sur les deux dernières années publiées est de 77 770 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-François-de-Sales ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-François-de-Sales ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-François-de-Sales est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 55 % moins chères que la médiane départementale (1 405 contre 3 112 €/m²), les appartements 31 % moins chers que (2 449 contre 3 562 €/m²). Autour : Le Noyer 2 347 €/m², Aillon-le-Vieux 2 561 €/m², Saint-Offenge 3 646 €/m², Les Déserts 3 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-François-de-Sales : 10 juin 2025.
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