Prix immobilier à Saint-Offenge (73100)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Offenge, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 179 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Saint-Offenge en bref
À Saint-Offenge, une maison se vend en médiane 3 126 €/m², soit 478 718 € pour 120 m² (-30,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 464 €/m² (236 494 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Offenge se classe 64e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 442 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Offenge
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 429 | 7 | — | — |
| 2022 | 4 079 | 11 | — | — |
| 2024 | 4 506 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Offenge
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 584 550 € | 120 m² | 4 871 | 3 |
| Maison 5 pièces | 451 840 € | 134 m² | 3 126 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 547 330 € | 148 m² | 3 358 | 4 |
Les rues de Saint-Offenge : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Nantets4 362 €/m²3 ventes · 508 000 € médian
- Saint Offenge Dessus4 079 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Route du Rocheret3 247 €/m²4 ventes · 480 055 € médian
Les plus de ventes
- Saint Offenge Dessus4 079 €/m²5 ventes · 310 000 € médian
- Route du Rocheret3 247 €/m²4 ventes · 480 055 € médian
- Route des Nantets4 362 €/m²3 ventes · 508 000 € médian
Les DPE à Saint-Offenge
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 555 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-OffengeDernières ventes à Saint-Offenge
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Rocheret | 160 m² · 5 p. | 1 974 m² | 473 310 € | 2 958 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Plesse | 121 m² · 5 p. | 2 328 m² | 430 370 € | 3 557 |
| sept. 2025 | Appart. | Pre De La Foire | 80 m² · 3 p. | — | 287 500 € | 3 594 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Saint Ours | 139 m² · 6 p. | — | 185 489 € | 1 334 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Toquets | 180 m² · 5 p. | 2 682 m² | 593 000 € | 3 294 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Huguets | 49 m² · 2 p. | 1 579 m² | 101 000 € | 2 061 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Plantees | 228 m² · 7 p. | 1 020 m² | 536 750 € | 2 354 |
| août 2024 | Maison | Rte De Cusy | 82 m² · 4 p. | 659 m² | 408 900 € | 4 987 |
| juil. 2024 | Maison | Che De L'Eglise | 148 m² · 5 p. | 1 058 m² | 190 000 € | 1 284 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Nantets | 98 m² · 5 p. | 1 762 m² | 484 125 € | 4 940 |
| mars 2024 | Maison | La Curiaz | 120 m² · 6 p. | 1 100 m² | 557 910 € | 4 649 |
| févr. 2024 | Maison | Rte Des Nantets | 149 m² · 7 p. | 5 875 m² | 650 000 € | 4 362 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Offenge
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Offenge (maisons 3 646 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montcel | 1,5 km | 4 170 (+14 %) | 3 416 | 45 |
| Prix immobilier Trévignin | 3,2 km | 3 846 (+5 %) | 3 755 | 44 |
| Prix immobilier Arith | 4,4 km | 3 101 (-15 %) | 3 141 | 16 |
| Prix immobilier Pugny-Chatenod | 4,5 km | 4 510 (+24 %) | 3 777 | 49 |
| Prix immobilier Saint-François-de-Sales | 4,8 km | 1 405 (-61 %) | 2 449 | 11 |
| Prix immobilier Saint-Ours | 5,2 km | 3 459 (-5 %) | 2 982 | 20 |
| Prix immobilier Grésy-sur-Aix | 5,7 km | 4 412 (+21 %) | 4 077 | 221 |
| Prix immobilier Mouxy | 5,9 km | 4 208 (+15 %) | 4 474 | 112 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Offenge
- Quel est le prix au m² à Saint-Offenge (73100) ?
- Pour une maison, 3 126 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -30,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 464 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 000 et 4 632 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Offenge ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Offenge sur les deux dernières années publiées est de 478 718 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Offenge ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Offenge ?
- Maison 4 pièces : 584 550 € (120 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 451 840 € (134 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Offenge ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Nantets (4 362 €/m²), Saint Offenge Dessus (4 079 €/m²), Route du Rocheret (3 247 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Offenge est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (3 646 contre 3 112 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 642 contre 3 562 €/m²). Autour : Montcel 4 170 €/m², Trévignin 3 846 €/m², Arith 3 101 €/m², Pugny-Chatenod 4 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Offenge : 9 octobre 2025.
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